商品房多大的面积算是高层-法师兄

商品房多大的面积算是高层

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 09:49:26 399 人看过

在国家颁布实施的《住宅设计规范》中所确定的住宅层高标准是：通常情况下住宅的标准层高设定值应控制在每层2．8米左右。针对卧室和起居室（厅）这两个主要功能区域的室内净空高度，则有明确规定要求，它们的最低室内净高不应低于2．40米；对于室内某些局部空间的净空高度，也提出了相应的指标，这些空间的最低净高不应低于2．10米，但同时这些局部空间的面积占比不能超过整个房间使用面积的三分之一。当我们利用坡屋顶内部空间作为卧室或起居室（厅）使用时，需要特别注意的是，其二分之一面积所对应的室内净空高度不应低于2．10米。

此外，厨房和卫生间这两个特殊功能区的室内净空高度也有明确规定，它们的最低室内净高不应低于2．20米。

最后，还需强调的是，厨房和卫生间内的排水横管下表面与楼面、地面之间的净距离不应低于1．90米，并且这个距离必须保证不会对门、窗扇的正常开启造成任何阻碍。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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