有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿-法师兄

有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 10:49:15 460 人看过

一、有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿

有土地证没有房产证的房子拆迁的赔偿方式如下：

1．征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；

2．征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；

3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；

4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；

5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

二、个人房产土地使用证怎么办理

个人房屋土地使用证办理流程：带齐所需资料，在相关地点，办证窗口递交资料、收件、审件，领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询，在档案簿上签字，持缴费单（有窗口开出）缴费，回到窗口领证。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

三、土地使用证和房产证最大的区别是什么

土地使用证和房产证最大的区别是：

1．概念

（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

2．性质

（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

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