商品房违约金计算方法详解-法师兄

商品房违约金计算方法详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:56:35 178 人看过

违约金制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，我国法律并没有对商品房合同违约金的数额做任何规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

商品房面积怎么算平米

商品房面积计算平米的方式如下：

1．商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；

2．分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积公用建筑面积分摊系数；

3．公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和；

4．公用建筑面积＝整幢建筑的建筑面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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