一、宅基地土地证怎样变更
在符合条件的情况下,双方持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
以下为农村宅基地换名需要满足条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
1、准备所需材料:
(2)申请人身份证明材料。
(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料。
(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。
(5)地上附着物权属证明。
(6)其他必要材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。
4、等待有关部门审核。
5、审核通过后,完成宅基证更名,下发新的证书。
二、宅基地使用权的取得方式
(一)由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
(二)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
(三)农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
(四)乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。
三、宅基地变更登记的要求
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的,还可能发生变更登记或者注销登记。请注意,宅基地使用权并非"设立登记"产生。"村里"分给你一块宅基地,即使没有登记,你也有宅基地使用权。
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宅基地变更土地使用证上海在线咨询 2021-10-25合法。变更宅基地使用证的程序其实很简单,大致遵循以下工作程序:有关部门审查证明书-有关部门开展情况调查-测量宅基地尺寸-填写报告书-报告审查-向申请人发行证明书。其次,变更需要提交的资料如下:1、户籍簿原件.复印件.身份证复印件2、当地公安局派出所证明3、申请书1份.委托书1份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡2份,原宅基地使用证明书原件6、订正后填写的土地登记卡3张。
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宅基地证怎样变更辽宁在线咨询 2022-08-10宅基地证变更转让,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同
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宅基地使用证怎样变更青海在线咨询 2022-12-08宅基地使用权有效转让,必需同时具备几个条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备:原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等,到所在地国土资源所申请变更登记
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