开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗-法师兄

开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 09:17:07 180 人看过

一、开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗

视具体情形而定。

如若该物业尚未由开发商移交给物业买受人时，物业服务所需费用理应由建设单位承担支付。

另一方面，倘若因业主方的原因致使房屋交付延迟，此时，物业服务费用便应由相应的业主负担缴纳。

此外，若房屋交付延误时间甚长，以至于物业公司未能展开相关的物业服务工作，则无需支付任何物业费用。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、毛坯房物业费收取标准

根据我国相关规定，毛坯房物业管理费的收取准则划分为四等：一级、二级、三级和四级。

各地收费标准各异，需参考本地实际情况。

在大多数城市中，标准物业费通常定为每月每平米1元人民币、0．75元人民币、0．45元人民币以及0．35元人民币。

《物业管理条例》第四十一条

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