二手房合同无效的条件包括哪些-法师兄

二手房合同无效的条件包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-13 02:35:16 459 人看过

符合以下条件二手房合同认定无效：合同的主体是无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的意思表示订立二手房买卖合同；或者该合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。二手房合同无效的条件包括哪些的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024无效合同的必要条件包括什么

一、无效合同的必要条件包括什么1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4、法律依据：《民法典》第一百五十三条二、违法合同的特征有哪些1、所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。2、不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。3、无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护；一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-12-06

281人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同的无效情形有哪些?

个人二手房买卖合同的无效情形包括：1、合同意思表示虚假；2、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。一、转让合同无价款及违约责任有效吗转让合同无价款及违约责任有效。转让合同无效的情形是：无民事行为能力人签订的；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订；以虚假的意思表示签订的；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的；违反法律、行政法规的强制性规定的；违背公序良俗的。二、股权代持协议无效的情形股权代持协议无效的情形：1、代持股协议意思表示虚假；2、代持股协议违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、协议当事人恶意串通，损害他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法

2023-02-04

244人看过
合同无效
合同无效的主要原则有哪些,合同无效包括哪些情形

合同无效的主要原则：1、返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意时，返还原物和孳息或使用费。2、禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。3、不使过错方受益原则。双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即使禁止恶意抗辩，仍可以借第三方提出合同无效。合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性。一、借名买房合同有效期是多久借名合同属于合同的一种，按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-06-25

98人看过
法律综合知识
二手房合同生效需要满足哪些条件才有效

一、二手房合同生效需要满足哪些条件才有效二手房合同生效需要满足的条件有效包括了合同当事人具有完全民事行为能力；当事人订立合同的意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、二手房购房合同怎么写

2023-11-21

204人看过

代理
二手房合同主要条款包括什么

二手房合同主要条款如下：1、当事人名称或者姓名和住所；2、房屋的基本状况；3、房屋的价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件及日期；5、办理产权登记有关事宜；6、解决争议的方法；7、违约责任。签订二手房合同应该包括什么要点内容签订二手房合同应该包括的要点内容：一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可；三、房屋交验、责权分明；四、违约责任，具体落实；五、中介代理费，账目明晰；六、善用补充条款，维护自身利益。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-24

367人看过
法律综合知识
二手房交易合同要求必须包括哪些关键条款

一、二手房交易合同要求必须包括哪些关键条款二手房合同必备条款包括：1．当事人的名称或姓名、住所；2．标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；3．房款及付款时间约定；4．履行期限、地点、方式；5．违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6．解决争议的方式等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、买家反悔后二手房交易合同如何妥善处理签了二手房买卖合同后买家反悔，卖家的处理方法是：如果买卖合同中对违约责任有明确

2023-06-18

424人看过
免责条款
合同中免责条款无效问题包括哪些

合同中免责条款无效的问题：1、显失公平的无效；2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效；3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效；4、造成对方人身伤害的条款无效。合同中免责条款有哪些1、减免自己责任，逃避经营者应尽义务。经营者通过格式合同、通知、声明、店堂告示等方式直接规定或者行业惯例减免自己责任，如“商品售出概不退换”、“打折商品不三包”、“限制最高额赔偿”等。2、权利义务不对等，任意加重消费者责任。在许多的格式合同中，这种显失公平的条款表现尤为突出，如规定“有效期”。3、排除、剥夺消费者的权利。有的经营者通过格式条款，事先拟定消费者放弃权利的条款，以此为自己免责，如在移动电话通信服务中的要求相对人承诺和保证不向公司索赔。4、利用模糊条款，掌控最终解释权。承认商业企业拥最终解释权，实际就意味着承认商业企业既是行为的当事人，也是行为发生纠纷时的

2023-07-26

105人看过
合同无效
哪些一房二卖的合同无效

下列一房二卖的合同无效：预告登记期间一房二卖的房屋买卖合同；出卖人与第三人恶意串通一房二卖的房屋买卖合同；拆迁安置房一房二卖的房屋买卖合同。一、什么情况购房者可以单方面解除购房合同购房者可以单方面解除购房合同的情况：1、不可抗力。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押的。4、一房二卖的。5、隐瞒无证售房事实的。6、隐瞒房屋抵押的事实。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。8、房屋主体结构不合格。9、房屋存在严重质量问题。10、面积误差比超过3%。11、过分迟延交付房屋的。12、过分迟延产权过户。二、购房合同无效的后果是什么，购房合同无效有哪些后果房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果:1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋

2023-06-20

187人看过

合同无效
二手房居间合同的无效

二手房买卖居间人在违反其应尽义务的时候，权利人可以根据实际情况和现实需求来主张居间合同的无效。居间合同违法无效，主合同无效，居间合同也可能无效，居间合同被撤销后无效，总之很多情况可以导致居间合同无效。居间合同无效的，可以按照无效合同的法律后果处理。签署二手房居间合同范本需要包含什么内容二手房居间合同范本需要包含的内容有：甲乙双方、以及第三方的个人信息；房屋坐落的地址以及签订的具体时间；服务协议中需要包含的各项内容以及双方的权利与义务；违约行为以及售后服务等内容等。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

2023-08-17

174人看过
无效合同
什么情况下无效合同有效条款包括哪些

无效合同的以下条款有效：对于无效合同中不被其他无效的条款影响效力的条款，一般是有效的，如可独立存在的违约金条款、清理结算条款等有关解决争议的条款。《民法典》规定合同中部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。哪些合同是无效合同哪些条款是无效条款（一）根据《中护人民共和国民法典》有下列情形之一的，合同属于无效合同：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。（二）根据《中护人民共和国民法典》合同中的下列免责条款属于无效条款：1、造成对方人身伤害的；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。有下列情形之一的，该格式条款无效：1、具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限

2023-07-28

195人看过
法律综合知识
二手房购买合同是哪些无效情形

一、二手房购买合同是哪些无效情形二手房购买合同的无效情形有：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、二手房买卖合同中包含什么内容二手房买卖合同中包含的内容如下：1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。3、写明交房时间；

2024-02-16

196人看过
不可抗力
合同变更包括哪些条件

变更合同的法定条件是：当事人协商一致，决定变更；或者合同的基础条件发生了不可预见的重大变化，继续履行显失公平的，当事人可以协商进行变更；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构变更。一、受要约人可以变更哪些内容受要约人可以变更的内容有：标的、数量和质量、价款或者酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法等。由受要约人根据自身的情况和需求决定，法律不干预。根据《民法典》的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。二、不可抗力与情势变更有何区别?两者的主要区别在于：一是不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能；情势变更原则的适用，并不要求合同无法

2023-06-26

416人看过

法律综合知识
合同无效自始无效的规定包括哪些内容

无效合同自其成立之日起，便丧失了法律效力，因此自身不具有任何约束力。在被依法确认无效之后，其溯及力便立即生效，使得该份合同在签订当日起便失去了全部法律约束力，同时也无法再通过任何方式转化为有效的合同。对于未履行完毕的合同项下义务，应视为自动终止，不应继续执行；而对于已实际履行的部分，应依据公平原则，恢复至合同尚未签署达成之前的初始状态。由于该违法合同导致获得的一切财产，皆需返回；若不能返还亦或无需返还时，则必须进行价值评估，以给予公正补偿。有过失的一方（即违反法律规定，签订、履行合同的一方）应对另一方因该无效合同而造成的所有损失负责，并按照比例赔偿；然而，除非证明存在其他参与者均有过失的情况，否则双方当事人应当各自承担其全部责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-07-23

421人看过
合同无效
合同无效的原因包括哪些,什么情况下合同无效

一、合同无效的原因包括哪些《民法典》（2021.1.1生效）第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、无效合同如何处理人们在订立合同时，因种种原因难免会出现合同无效的情况

2023-02-27

174人看过