法定继承房子过户费怎么算-法师兄

法定继承房子过户费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 00:05:00 262 人看过

一、法定继承房子过户费怎么算

继承房产过户费用的核算方式如下：

1．契税通常按比例在百分之三至百分之五之间收取。

若继承为法定继承时，无需缴纳契税；

2．需缴付注册工本费及万分之五的印花税，其中注册工本费住宅为80元，非住宅为550元；

3．此外还有其他费用的核算方式。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、老人都去世房子怎么继承

老人离世，房产的传承流程如下：

1）前往居委会获取法定继承人证明；

2）然后至派出所继续办理死亡证明；

3）接下来，进入市区或市级公正机关办理继承权实名认证；

4）继而到房地产勘察部门完成房屋面积测量和转绘工作；

5）最后，根据取得的房地产所有权证书、继承公证书以及房屋测量报告等相关材料，前往房地产交易所进行遗产继承登记，同时在驻场税务所缴纳相关税费后，即可更换新产证。

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