房屋升值部分能否要求分割-法师兄

房屋升值部分能否要求分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:17:02 104 人看过

房屋升值部分可以要求分割。

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

一、离婚时房产增值部分可以怎样分割?

离婚时房产增值部分的分割：

1、如果是婚前个人财产全款购买的房屋，则房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产；

2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻婚前房产离婚后，怎么分配？

房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。

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