房屋交付延期要交物业费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 08:20:25 494 人看过

房屋交付延期不需要交物业费。

《物业服务收费管理办法》第十六条规定:

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 17:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 交房延期谁承担物业费
    法律综合知识
    若房地产项目的房屋未能如期交付,则物业服务费用将由该房地产开发企业负责承担。依照现行相关法律法规,已经建成但仍未售出或是并未移交给物业购买者的物业,所需的物业服务费用应当由项目开发商来承担支付。倘若房屋顺利交付给业主后,业主却未按照此前签订的协议履行支付物业服务费用的义务,那么物业公司则有权利向其追究相应的违约赔偿责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    2024-04-22
    441人看过
  • 延期交房免除物业费吗河南
    商品房交付逾期,无需支付物业费用。对于已经建成但尚未售出或由于开发商建设单位原因未能按照约定时间交付给业主的物业而言,其所产生的物业服务费用或物业服务资金应由开发商建设单位全权承担并缴纳。《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
    2024-08-07
    100人看过
  • 新房交房收取物业费能延期吗
    法律层面对此尚未有明文规定,具体操作须依据物业服务合同所载内容为准。若业主与物业使用人均同意物业使用人为交纳物业服务费用的主体,双方需按照达成的共识进行操作;然而,这种情况下,业主仍需承担连带责任。物业在正式交予买受人占有的时间节点前,物业服务费用应由房地产开发商承担;而在实际交付之后,则应由业主或买受人负责支付。通常情况下,物业服务费用是按月度计算和缴纳的,因此,在实际生活中,购房者通常会自实际收房之日的次月起开始缴纳物业管理服务费。此外,自业主从开发商手中接收到房屋的那一刻起,业主便拥有了对该房屋的实际占有和使用权,同时也可享受到物业服务企业提供的物业管理服务。即便业主因某些原因未能实际入住,这并不妨碍物业公司向其收取物业服务费用。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    2024-07-26
    266人看过
  • 开发商延期交房了还要交物业吗
    一、开发商延期交房了还要交物业吗需视实际情况而定。首先,若该物业权属属于还未转交给物业购买者的开发商手中,则相应的物业服务所需费用应由建设方承担;其次,若因业主个人因素导致房屋延迟交付,那么物业服务所需费用便应由业主自身负责支付;再者,若由于房屋未及时交付导致物业公司未能顺利开展相应的物业服务工作,那么在此期间无需缴纳任何物业相关费用。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。二、购房的定金
    2024-03-03
    345人看过
  • 开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗
    一、开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗视具体情形而定。如若该物业尚未由开发商移交给物业买受人时,物业服务所需费用理应由建设单位承担支付。另一方面,倘若因业主方的原因致使房屋交付延迟,此时,物业服务费用便应由相应的业主负担缴纳。此外,若房屋交付延误时间甚长,以至于物业公司未能展开相关的物业服务工作,则无需支付任何物业费用。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。二、毛坯房物业费
    2024-07-05
    180人看过
  • 延期交付房屋不一定退房吗
    业主有权选择解除房屋购买合约。假设开发商未能按照相关法律法规的规定如期完成交房任务,并且业主已于合同终止日前向开发商发出合理催告,那么自催告日期起满三个月后开发商若仍旧无法履行交房义务,此时业主便有权依据约定解除合同。除此之外,在这段等待期间内,开发商必须依照合同条款,将业主在购房过程中支付的房款所产生的活期利息以及违约金等相关费用悉数退还给业主。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-10
    305人看过
  • 延期交房赔付是房屋全额赔付吗
    关于延期交付房屋所需要进行的赔偿问题,畸形情况下并不会涉及到对整栋房屋的全额赔付,而是会依照购买房屋时签订的购房合同中所规定的内容来进行相应的赔偿。赔偿的具体金额往往取决于购房者所支付的全部房款的一个比例,或者是根据逾期交付的天数,来计算出一定数额的违约金。但是需要注意的是,具体的赔偿标准会因为每份合同的不同而有所差异,因此并不是所有的延期交付都能获得全额的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-15
    63人看过
  • 房屋未交付,物业费由谁承担?
    物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用,提供的是物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务,某一个或某几个业主没入住,物业及其周边环境仍然需要被维护、以保证物业能够整体运行,这种公共性服务成本并不会减少。业主以未实际入住,没有享受物业服务为由,拒绝交纳物业服务费,没有法律依据。若业主在法定期限内未主张解除买卖合同,视为房产的准业主,应按物业合同约定支付物业费。物业费纠纷的诉讼费由谁承担《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法
    2023-07-23
    167人看过
  • 未交房也必须要付物业费吗?
    根据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出,物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费,那么业主应当履行合同义务,缴纳物业费,但由于该房屋质量存在问题,一直未成功交房,此情形物业费应由建设单位承担。一、物业管理费到底该谁缴纳物业管理费一般由业主缴纳。关于物业管理相关规定:1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任;2、违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费从通知交房开始算业主可以以实际交房的时间开始计
    2023-04-04
    293人看过
  • 迟延交付房屋
    不可抗力
    根据《解释》第15条,出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由,该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任,故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为,能否免责应当考虑1、出卖人是否能够或者应当预见到;2、出卖人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。开发商迟延交付房屋时买房者该怎么行使解约权开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下:1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除;2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权,在方根本违约时,另方即享有解除权;3、迟延履行解除权的法
    2023-08-16
    240人看过
  • 物业费交了被延期交房如何维权
    在面对房屋交付逾期问题时,购房者可采取以下维权措施:首先,可以向开发商发送正式的书面催告信,明确指出违约事项及要求限期履行合同;其次,若催告达到三个月以上仍未得到妥善处理,则有权依据相关法律规定解除合同并选择退房,同时,追究开发商相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-17
    206人看过
  • 延期交房物业有责任吗
    法律综合知识
    房屋存在的质量问题,其责任归咎于开发商的疏忽,与物业服务公司并无直接关联。尽管如此,物业服务公司仍有权依照相关法规和合同约定,请求业主按时缴纳各项物业费用。同时,作为维护小区正常运营的关键力量,物业服务公司亦有义务将房屋质量问题及时上报给开发商,并敦促开发商尽快对问题进行修复以确保业主的合法权益得到保障。需要明确的是,物业管理服务与房屋的销售属于完全不同的法律范畴,物业管理公司与开发商分别代表着各自独立的企业法人主体。因此,业主不应因开发商所引发的问题而拒绝履行向物业管理公司缴纳物业管理费的法定义务。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其
    2024-08-16
    206人看过
  • 房屋延期交付可以要租金么
    如房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,购房者便有权利依据法律法规向对方提出赔偿要求。倘若出卖方在收到催告之后,仍未在合理期限内履行其应尽之责,那么当事人便可以依法解除购房合同,同时还须承担支付违约金或者损害赔偿金的法律责任。如果在合同条款中并没有明确规定具体的违约金金额或者损失赔偿金的计算方法,那么就可以参考同地段、同类型房屋的租赁价格来加以确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-08-10
    203人看过
  • 业主延期缴纳物业费物业还会交吗
    业主延期缴纳物业费物业收取滞纳金合法。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金。一、物业费违约金怎么算的由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约
    2023-04-05
    394人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋交付延期物业费还要不要交,怎么规定
      广东在线咨询 2023-06-15
      房屋交付延期物业费不需要交纳。物业费一般以产权面积为标准进行收取,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费,已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的,物业服务费用由建设单位交纳。
    • 房子交付后物业费如果延期还要交吗?
      四川在线咨询 2021-11-10
      延期房屋交付不需要支付物业费。物业费的收取时间是业主实际收取房屋后,物业公司开始物业服务;已竣工但尚未交付买受人的物业,由建设单位缴纳。 业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
    • 物业公司延期付款业主需要交物业费吗
      北京在线咨询 2021-10-30
      延期房屋交付不需要支付物业费。物业费的收取时间是业主实际收房后,物业公司开始物业服务;已竣工但尚未交付买受人的物业,由建设单位缴纳物业费。
    • 房屋交付延期是否需要交物业费,有没有相关的法律规定
      澳门在线咨询 2023-11-25
      房屋交付延期的,业主不需要交物业费,物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用应当由建设单位来交。
    • 延迟交房,是否要交物业费
      贵州在线咨询 2021-11-05
      延期房屋交付不需要支付物业费。物业费的收取时间是业主实际收取房屋后,物业公司开始物业服务;已竣工但尚未交付买受人的物业,由建设单位缴纳。