房屋交易转移手续如何快速办理-法师兄

房屋交易转移手续如何快速办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 09:08:37 127 人看过

一、房屋交易转移手续如何快速办理

办理流程如下：

1．了解房源信息，看房、挑房；

2．买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

3．订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

4．缴纳相关税费、办理产权过户；

5．结清物管水电费用；

6．买方支付剩余房款；

7．交钥匙，完成交易。

二、房屋交易补充协议怎么写

房屋交易补充协议应当写明：

1．买卖双方的基本信息，在二手房买卖合同中这里主要是指双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。

2．房屋地址与产权情况，应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。

3．补充条款的具体内容，写明补充合同与主合同不一致的以补充合同为准

4．双方签字盖章并注明年月日即可。

三、房屋交易个人所得税怎么计算

房屋交易个人所得税计算方式是个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：第一条　在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。\n在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。\n纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

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