建设工程施工合同无效且工程验收不合格的如何处理-法师兄

建设工程施工合同无效且工程验收不合格的如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 16:01:45 418 人看过

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论：

(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。

(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

一、发包人解除合同的情形有哪些

因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修；工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；承包人以自己的行为表示不再继续施工的；建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

二、承包人不具备施工企业资质发包人可以拒绝付款吗

承包建筑工程的单位应当持有法律规定的相应资质，并在资质等级许可范围内承揽工程，违反法律、行政法规的规定订立的合同是无效合同。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款项的，应予支持。发包人未验收未交付的，可以拒绝付款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

施工合同无效且验收不合格的工程款应怎么应对
159人看过
工程施工中，工程合同无效，验收不合格该怎么办
327人看过
工程验收合格但施工合同无效怎么办
134人看过
签订的建筑工程施工合同无效而且工程验收也不合格，作为发包方是否有权拒付工程款？
102人看过
对不合格的建筑工程按合格工程验收如何进行处罚
130人看过
施工合同没有建设审批手续是否有效《建设工程施工合同》和《竣工验收合同》
169人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

法律综合知识
2024民法典的建设工程合同无效、验收不合格的处理有什么规定

一、民法典的建设工程合同无效、验收不合格的处理有什么规定《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。二、建设工程施工合同无效的情形无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三

2023-12-07

409人看过
法律综合知识
如何处理工程竣工验收不合格的付款

一、如何处理工程竣工验收不合格的付款1．工程未竣工验收的，应当等竣工验收后才支付工程款。2．验收合格的，按约定支付工程款；3．验收不合格，修复后仍然不合格的，参照合同关于工程价款的约定折价补偿。二、建筑工程竣工验收必须满足哪些要求建设工程竣工验收应满足以下条件：1．完成工程设计和合同约定的内容；2．施工单位检查竣工工程质量；3．有完整的技术档案和施工管理资料；4．建设行政主管部门和委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的所有问题；5．对于委托监理的工程项目，有完整的监理资料，监理单位应提交工程质量评估报告，报告应经总监理工程师和监理单位相关负责人审核签字；6．勘察、设计单位在勘察、设计文件勘察、设计文件和施工过程中签署的设计变更通知书进行检查，并提交质量检验报告；7．有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；8．有施工单位和施工单位签署的工程质量保证书。三、建筑工程竣工验收程序是怎样的

2023-09-29

334人看过
合同无效
施工合同无效但验收合格应支付工程价款吗

建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格的，这种情况，工程价款应当参照合同约定的工程价款进行结算。一、诉讼前工程价款达成协议一方要求重新结算怎么办当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。二、建设工程合同范围（一）建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应

2023-03-06

453人看过
法律综合知识
建设工程施工合同纠纷原因，建设工程施工合同诉讼时效

一、建设工程施工合同纠纷原因建设工程施工合同纠纷原因有以下内容：1．合同条款不全、约定不明确2．缺乏法律意识、合同意识3．订立合同的形式不恰当4．当事人一方利用自身优势强迫对方接受一些较苛刻条件二、建设工程施工合同诉讼时效建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、建设施工合同什么情况下无效

2022-07-06

466人看过

业主
施工工程建设监理合同

____(以下简称业主)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致，签订本合同。1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称本工程)概况如下：工程名称;工程地点;工程规模;总投资;监理范围。2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。3.下列文件均为本合同的组成部分：(1)监理委托函或中标函;(2)工程建设监理合同标准条件;(3)工程建设监理合同专用条件;(4)在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。4.监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。本合同的监理业务自____年__月__日开始实施，至____年__月__日完成。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本____份，各执_

2023-04-23

55人看过
法律综合知识
怎么证明建设工程验收合格

一、怎么证明建设工程验收合格首先，简明扼要地阐述了该工程的整体概况，包括工程的命名、坐落地点、规划许可证号码以及施工许可证号码等关键信息，同时涵盖了工程面积、启动期与结束期，以及各主要负责单位的详细名称，如：建设公司、勘测工作小组、设计团队、施工承包商、监理机构以及质量监督机构等。其次，根据相关法律与程序要求，陈述了勘探、设计、施工及监理单位对工程实施过程中所作出的评估结果。再者，详细列举了完善的竣工验收备案文件清单，其中包含以下主要部分：第一，详尽的工程竣工验收报告，分为五个高层级分块，涵盖的重点在于室内环境质量检测报告，以及针对勘测、设计、施工以及工程验收等方面所分别签署的质量合格性声明文件，同时也包含了验收人员签字确认的竣工验收原始文件。第二，详细列举了规划许可证及其相应的规划验收认可文件。第三，完备的工程质量监督注册登记表。第四，明确提及了工程施工许可证或者启动报告的具体资料。第五

2024-03-25

277人看过
工程施工合同
无效的建设工程施工合同的法律处置方法

建设工程施工合同无效的法律后果是，当事人不可以按照合同的约定支付工程款，但有以下情况的，可以参考合同的约定支付工程款：1、第一次验收合格的，可以参考合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2、第一次验收不合格的，可以要求承包人进行修复，经过承包人的修复后，验收合格的，可以请求承包人负担修复的费用，然后向承包人支付工程款。合同无效的法律后果合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担

2023-07-01

384人看过
合同无效
如何维权：建设工程合同无效的处理方法

建设工程合同无效的，当事人可以向人民法院主张合同无效。一、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。建设工程合同无效后能否主张违约金建设工程合同无效后能主张违约金。有约定损害赔偿的，依照约定；合同没有约定的，将适用普遍法下的赔偿条款的规定。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效

2023-08-15

466人看过

合同无效
建筑工程合同认定为无效工程未验收会怎么处理

建筑工程合同认定为无效工程未验收处理如下：1、可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2、修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；3、修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。工程合同无效的情形如下：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。伪造的建筑工程合同是无效的吗伪造的建筑工程合同是无效的，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益等。伪造合同通常是民事纠纷，但在某些情况下，可能触犯刑法上的伪造国家机关公文证件印章罪，合同诈骗罪。当伪造合同中的包含的对象有国家

2023-07-28

172人看过
法律综合知识
工程竣工验收不合格如何办呢

一、工程竣工验收不合格如何办呢建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。《民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、工程竣工验收程序是什么1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议。2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组审阅建设、勘察

2024-01-30

369人看过
法律综合知识
建设工程合同无效的，工程款数额如何确定

在建设工程合同无效的情况下，工程款的支付结算可以分为三种情形：第一，工程合格的，可以直接参照合同关于工程款支付的约定进行结算。第二，工程不合格，但经修复后竣工验收合格的，由承包人承担修复费用，工程款也可以参照合同的约定进行结算支付。第三，工程不合格，且经修复后竣工验收仍不合格的，发包人可以拒绝支付工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

2024-04-19

422人看过
仲裁员
施工合同管理与建设工程

建设工程合同的生效要件包括主体合法，内容合法，形式合法。具体要求为，当事人应当具有民事行为能力，合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，合同内容必须为当事人的真实意思表示，并且不是以欺诈手段或者其他非法方式订立。建设工程施工合同无效的后果1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

2023-07-06

339人看过

工程施工合同
建设工程施工合同的生效时间如何确定

一、建设工程施工合同的生效时间如何确定建设工程施工合同自签订时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。二、如何解决建设工程施工合同纠纷解决建设工程施工合同纠纷的方式如下：1.当事人自行协商当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。2.第三人居中调解合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。3.向仲裁委员会申请仲裁合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。4.向人民法院起诉合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合

2023-04-25

321人看过
工程施工合同
建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效有四种情形：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。4、建设工程转包和违法分包的。合同无效，即为自始无效，绝对无效；合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。一、工程合同构成要素包括什么1、工程合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（1）合同协议书主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（2）通用合

2023-03-22

95人看过