在哪里办理二手房交易-法师兄

在哪里办理二手房交易

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:36:06 406 人看过

一、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、在哪里办理二手房交易

其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：

1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成;

2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成;

3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

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哪里是二手房交易中纠纷的发生地？

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二手房交易涉及哪些交易成本

1、税款二手房交易的税款不足5年是否超过5年与缴纳营业税有关。满5年且是普通住房的情况下不需要缴税。一般二手房交易需要缴纳税费：（1）购房者应缴纳税费：1，契税：房价的1.5%（面积144平方米以上的需缴纳3%，面积90平方米以下的且是首套房的可缴纳1%）；2，印花税：房价的0.05%；3，交易费；3元/平方米；4，测绘费：1.36元/平方米；权属登记费和取证费：一般在200元以内。（2）卖方应交税费：1。印花税：房价的0.05%；2。交易费用：3元/m2；3。营业税：总金额的5.5%（如果房产证未满5年）；个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%（只有持有5年房产证的房子可以免征）5年以上的二手房交易税家庭：营业税：不增加。个人所得税：如果是唯一一套，就不增加。二是登记费：普通二手房80元/套，由购房者承担。第三，查档费：50元/箱。4贷款担保费：贷款金额的1%。5评估费：评估价值

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