拆迁合同开发商违约怎么办-法师兄

拆迁合同开发商违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 14:19:13 280 人看过

一、拆迁合同开发商违约怎么办

若开发商逾期交房，可根据购销合同之约定追究其违约责任。若由于开发商原因导致延期交房，则向其发送催告通知书。催告后三个月内如未交付房屋，即可据此解除合同，同时要求赔偿相关损失。若卖方或买方未能按时履约，经催告后三个月内仍未执行，任何一方可申请解除合同，法院将予以支持，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商可以违约退房吗

若开发商存在违约行为，购房者有权要求退房。当房屋主体结构无法交付或交付后被检测出质量问题，且该问题已严重影响到日常居住，购房者可依法主张解约并索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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