遗嘱说祖屋不能卖合理吗？-法师兄

遗嘱说祖屋不能卖合理吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:13:22 253 人看过

是合理的说法。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。

一、遗嘱的法律特征是什么？

1、遗嘱是单方法律行为

即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力

限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

3、设立遗嘱不能进行代理

遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。

4、紧急情况下，才能采用口头形式

而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为

因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

立遗嘱
遗嘱不合理可以推翻吗

一、遗嘱不合理可以推翻吗遗嘱不合理可以推翻，根据相关法律规定，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，公证遗嘱即失效。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、赠与的公证遗嘱有效期是多久1.永久性的；遗嘱公证是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。2.遗嘱公证，是公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。经过公证的遗嘱，有如下好处：(1)遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。(2)遗嘱内容不易被篡改和伪造。(3)有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。三、公证遗嘱的生效条件公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的

2023-04-30

167人看过
公证处
公证处遗嘱能公证说所有财产吗？

是不能说所有的财产的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。纠纷问题凸显，根据所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。一、遗嘱的法律特征是什么？1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。4、紧急情况下，才能采用口头形式而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。5、遗

2023-06-24

118人看过
遗赠
祖父把遗产给孙子是遗嘱还是遗赠

祖父把遗产给孙子是遗赠，遗嘱和遗赠的区别是：1、遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。2、遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。3、受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。4、在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人一、自书遗嘱可以只留一份吗1、自书遗嘱可以只留一份，法律对自书遗嘱的数量没有规定。自书遗嘱生效的条件有：（1）自书人需要有行为能力；（2）所立遗嘱是

2023-03-16

353人看过
代理
遗嘱代理律师能是遗嘱执行人吗

一、遗嘱代理律师能是遗嘱执行人吗1、遗嘱代理律师可以是遗嘱执行人。因为遗嘱执行人可以是任何有完全民事行为能力的人。遗嘱执行人的职责是按照遗嘱进行财产分配，只需要按照遗嘱的内容分配财产即可，不会产生什么利害关系。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱律师如何执行遗嘱遗嘱的执行是指在遗嘱发生法律效力以后，为实现遗嘱人在遗嘱中对遗产所作出的积极的处分行为以及其他有关事项而采取的必要行为。遗嘱一般由遗嘱继承人来执行。遗嘱人也可以指定遗嘱执行人，负责执行遗嘱。遗嘱执行人遗嘱执行人负责保管遗产，并有权提起关于排除妨害继承的诉讼以及参与有关的诉讼活动。如

2023-05-03

433人看过

遗产继承公证
遗嘱可以说所有财产吗

遗嘱需要说明遗产的具体范围的，如果只说所有财产，继承时对于具体财产内容模糊不清，容易导致不必要的财产纠纷，因此，遗嘱中，最好对财产的具体范围表示清楚。立遗嘱时要把个人所有的财产最好写清楚详细。越详细越好。否则到时候遗嘱继承人拿着遗嘱去领取财产的时候，会造成很多的麻烦。因为遗嘱生效的时候，立遗嘱人已经去世了，如果立遗嘱人没有将自己都有哪些合法财产写清楚或者告知继承人，那么继承人调查起来是相当困难的。甚至有可能导致约定不清而导致遗嘱无效。所以既然要立遗嘱，就一定要把自己的财产写清楚，特别是对于财产种类比较多，比较复杂的，建议要单写一个财产清单，把每一笔财产的归属银行，账号，金额，以及财产的标的，和种类，都写清楚，这样便于继承人到时候查找。一、遗嘱的有效条件由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。1、在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能

2023-03-03

292人看过
法律综合知识
抵押贷款房屋能立遗嘱吗

抵押贷款房屋能立遗嘱。虽然房子已经抵押出去，但是房子的所有权并没有发生实质性的转移，也就是立遗嘱人还是所有权人，在立遗嘱的时候可以处分自己名下的财产的。当然，抵押权人要实现抵押权时，继承人不能以立遗嘱取得继承儿对抗，要代替立遗嘱人在财产继承范围内偿还债务。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-05-06

196人看过
房屋继承
房屋继承遗嘱如何才能合法？

（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。房子继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自

2023-07-16

118人看过
法律综合知识
房屋因遗嘱纠纷能拆迁吗？

律师解答：可以拆。其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆迁款发放到位，而房屋所属人签订了拆迁协议，那么房屋是否存在纠纷并不影响拆迁的进程。《行政诉讼法》第五十六条诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）法律、法规规定停止执行的。对比，您可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。

2024-04-24

93人看过

立遗嘱
不服遗嘱能上诉吗

可以上诉。对于有效的遗嘱不服的话，一般来说只有以下情况才能变更财产的分配情况：1、提供一份更有效力的遗嘱。在存在多份遗嘱的情况下，如果其中有公证遗嘱，那么公证遗嘱就是有最有效力的；如果没有公证遗嘱，那么就是最新的一份遗嘱是最有效力的。2、如果遗嘱中对于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人没有分配对应的遗产份额，对于该继承人是可以适当分配一定的遗产份额的。一、遗嘱继承的概念遗嘱继承又称指定继承，是指被继承人生前立下遗嘱，在自己去世后由指定的继承人按照自己所立的遗嘱承受自己的遗产。遗嘱继承与法定继承相对应，遗嘱继承优于法定继承。遗嘱继承可以将遗产留给法定继承人中的一人或数人，也可以把财产遗赠给国家、集体组织、社会团体和法定继承人以外的其他个人。被继承人去世后，首先确认被继承人生前是否留有合法有效遗嘱，如果有，按照遗嘱分配遗产；如果没有，按照法定继承分配遗产。如果遗嘱人一生中前后立下数份不同的遗嘱

2023-03-25

191人看过
小产权房
小产权房屋能遗嘱继承吗

一、小产权房屋能遗嘱继承吗小产权房屋能遗嘱继承。小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况，如果购房者是本村人的，房子可以由继承人继承；如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔，继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住。二、财产遗嘱继承需要公证吗遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗

2023-06-08

283人看过
遗嘱继承
遗嘱继承的说明

遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。遗嘱继承优先于法定继承，只有无有效遗嘱情况下，才进行法定继承。有效遗嘱必须是完全民事行为能力人根据其真实意思表示所立遗嘱。房产遗嘱继承程序是什么继承财产遗嘱的程序如下：1、在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、在区或市公证处办理继承权公证。财产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承；3、申请人是继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书；4、遗赠与法定继承不同，需要缴纳税款。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱

2023-07-07

137人看过
法律综合知识
录音遗嘱怎么说

录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等；遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时。必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容，必须请两个以上的见证人在场作证。《民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

2024-04-23

78人看过

法律综合知识
立了遗嘱后还能卖房子吗

一、立了遗嘱后还能卖房子吗在探讨立了遗嘱后是否还能卖房子的问题时，我们需要明确一点：房主在立遗嘱之后，仍然拥有对其房产的处分权。1．即使已经立下了遗嘱，房主依然有权依法将房屋进行直接交易。这一权利并未因立遗嘱而受到限制或剥夺。2．当我们进一步探讨房地产转让的相关法律规定时，会发现《民法典》中明确规定了房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权取得的方式。3．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务也会随之转移。这些规定为房产的买卖提供了明确的法律依据，确保了交易双方的权益得到保障。因此，我们可以得出结论：立了遗嘱后，房主仍然可以卖房子。但在进行房产交易时，需要遵守相关的法律规定，确保交易的合法性和有效性。二、立遗嘱的房产可买卖已经立了遗嘱的房产，在实际操作中是否可以进行买卖呢？答案是肯定的。1．立遗嘱只是房主对其身后财产分配的一种意愿表达，并不影响房主在生前对财产的处

2024-07-24

120人看过
立遗嘱
对于拆迁房屋能立遗嘱吗?

依据我国相关法律的规定，拆迁安置房是被继承人合法房产的，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。根据《民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。一、一方婚前财产由谁继承根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将

2023-03-10

483人看过