延期交房违约金截止时间是怎规定的-法师兄

延期交房违约金截止时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 06:44:42 375 人看过

关于您提到的买房违约金相关问题，请注意，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，针对此类纠纷展开的法律行动，其法定有效期通常设定在三年内。所谓买房违约金，乃是指在合同中双方当事人约定的，由违约的一方因自身违反合同约定的行为给另一方带来经济上的损失，从而需要向对方支付的一定金额作为赔偿，实质上是对违约行为给对方所造成的实际损失的一种弥补方式。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房截止日期如何界定

若房地产开发商未能按时交付房屋，则构成违约行为，业主有权主张其应负的违约责任。若开发商经多次催促仍无法在三个月期限内交付房屋且缺乏充分合理的理由解释，买方有权宣布合同无效并要求开发商对由此造成的所有经济损失进行赔偿。若经过催促后开发商能够在三个月期限内完成房屋交付，尽管买方无权单方面解除合同，但仍可要求开发商就逾期期间所产生的经济损失予以补偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-02

92人看过
法律综合知识
延期交房截止到哪天

当开发商面临不能按期向业主交付房产的困境时，除非有不可抗力因素的介入，否则在任何情况下开发商都必须承担相应的违约责任。具体而言，假设开发商未能按时进行房地产交割，那么他们就应该自逾期之日起，按照每天万分之三的比率向业主支付违约金；倘若逾期超过了六十日，业主便有权单方面宣布终止购房协议，在此种情况下，开发商需在收到解约通知后的六十个自然日内，将业主已经支付的全部房款悉数退还，并且还需额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为对业主的赔偿。然而，即使业主选择了解除购房协议或者坚持要求继续执行合同，他们仍可向开发商索要每日万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-16

57人看过
法律综合知识
交房延期违约多长时间退房

若购房者面临房屋延期交付问题，退房与否应具体情况作相应处理：首先，如房屋延期交付的期限尚未超出三个月，通常并不具备解除购房合约的足够条件；接着，若是在经过法律途径进行催告之后，延期交付期仍然超过了三个月这个合理范围且未有任何进展，此时才会被视为满足解除购房合同的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-19

494人看过
法律综合知识
上海新房交房延期规定时间是怎规定的

查阅购房合同时，我们会发现合同中明确规定了所购房屋的期限。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，若合同双方当事人没有特别约定，则房屋的实际占有即被视为房屋的交付使用，但承担相应风险的责任方仍需另作具体安排。如若房屋出现损坏或消失等意外情况，在房屋实际交付使用之前，其风险应由卖方负责承担；而在房屋实际交付使用之后，该风险则应由买方承担。此外，如果买方在收到卖方发出的书面交付通知后，无合理理由却拒绝接受房屋，那么从书面交付通知中所确定的交付使用日期开始，房屋损坏或消失的风险将由买方承担，除非法律另有规定或双方当事人另有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到

2024-04-30

238人看过

法律综合知识
延期交房违约金是多少，要如何支付延期交房违约金

违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2024-05-01

52人看过
交通违章
交通违章处理的截止时间是多久？

交通违章一般要在15天内去处理。交通违法者自领到交通违法凭证15日内必须到有关部门接受处理或罚款，逾期不接受处理的，从第16日起每日按罚金的3％收取滞纳金。新手虽然学过交通法，但由于对交通标志没有切身感受，因此最容易发生违反交通标志的行为。交通违章罚款，交警抓到现行的，当场出具罚单，就必须在15日内到指定银行交款，超过15天，每天收取3％的滞纳金。等等。非现场交通违章多久必须处理一、非现场交通违章多久必须处理1、非现场交通违章年检之前必须处理。当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十五条上道路行驶的机动车未

2023-07-02

50人看过
违约金
房屋延期交房的违约金规定，一文了解

逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。房屋延期交房如何索赔房屋延期交房索赔方式如下：1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30－90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受

2023-07-06

367人看过
违约金
被告不支付交房时间延期违约金怎么办

延期交房违约金不支付起诉需要当事人携带起诉状、身份证、开发商工商登记资料、购房合同等材料向法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。一、离婚单方不同意怎么办啊?离婚单方不同意可以通过诉讼方式离婚，离婚诉讼流程如下：1、原告起草离婚起诉状并搜集整理证据材料；2、向有管辖权的法院递交民事起诉状以及有关证据资料；3、法院审查决定是否受理立案，若受理通知原告在七日内缴纳诉讼费；4、法院在法定期限内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；5、法院安排开庭时间并向双方发送开庭传票。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求，起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。二、房屋买卖合同无效转让是否能重新起

2023-04-01

359人看过

招标代理
投标文件提交截止时间是如何规定的

法律咨询：投标文件提交截止时间是什么时候律师回答：在招标文件规定的投标截止时间之前送达。相关法律知识：《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第二十六条投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。第二十七条投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。第二十八条投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。第二十九条投标人在招标文件要求提交投标

2023-08-17

320人看过
法律综合知识
交房时间延期多久不算违约

按照相关法规，商品房延迟交付时间长达三个月，这种情况被视为合法。若开发商未能按期交付房屋给购房者，购房者首先需要进行催告以敦促其尽快履约，而对于催告之后合理期限（即三个月）内仍然未履行义务的情形，购房者有权依此申请解除合同，除非合同双方另有明确约定。如果法律对此并无明文规定或合同双方也未就此作出特别约定的话，那么在经过购房催告之后，解除合同的合理期限为三个月；然而，如果购房者并未进行催告，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道

2024-05-16

241人看过
违约金
工厂交期延迟违约金怎么规定？

工厂交期延误违约金标准没有明确的规定通常都是按照约定，如果没有约定，逾期交货违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的“过分高于造成的损失”。一、延迟交货合同违约责任怎么认定的？延迟交货的，合同违约责任按以下情形认定：(1)如果合同有约定违约责任的，按合同约定承担违约责任；(2)如果合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同没有约定交货时间怎么算逾期交货？(一)合同没有约定交货时间，可通过以下方法判断逾期交货：合同中没有约定交货期限的，买卖双方可随时要求履行交货义务，但是可以给供货方合理的准备时间。在合理的

2023-06-23

252人看过
事实婚姻
事实婚姻的截止时间规定

事实婚姻认定时间是需要在1994年2月1日以前，从1994年2月1日开始民政部新的《婚姻登记管理条例》第24条规定：未到结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，或符合结婚条件的当事人未经登记以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护。一、没有结婚证财产应该怎么分割如果是结婚证丢失的，则按正常离婚的财产分割方式对财产进行分割即可，也就是先由夫妻双方自行协商如何分割财产，协商不成由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，双方同居且符合结婚的实质要件，但没有办理结婚证的，按事实婚姻处理，则离婚时对于财产的处理按第一种情况的方式处理即可。如果是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后双方没有办理结婚证的，则不具备合法的婚姻关系，分手后财产按共有财产处理，如果双方对于财产处理有约定的，按照约定处理；没有约

2023-03-29

175人看过

法律综合知识
法律规定交房延期违约金不给怎么办

若购买房产所签署的合约中明确规定了逾期交付应支付的违约金事宜，则当事人在遭遇延迟交付房屋时可依照相关规定，向合同相对方追究其违约责任。此外，当事人亦有权选择通过法律途径，向法院提起诉讼，以期获得开发商对违约行为的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2024-05-18

483人看过
法律综合知识
交房违约起止时间怎么算

关于开发商逾期交房时的计算起点，应以合同所载明的交房期限为准。若开发商未能按照约定日期交付房屋，则须承当相应的违约责任。如购房者通过正式催告程序后，开发商仍未按时交房，则购房者有权选择解除合同，同时向开发商索取赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-14

154人看过