二手房定金不要了可不可以视为解约-法师兄

二手房定金不要了可不可以视为解约

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-22 08:54:59 244 人看过

一、二手房定金不要了可不可以视为解约

是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可不可以以丧失定金为代价而单方解除合同；

收受定金的一方欲解除合同时，也可不可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房定金交了可不可以退

买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可不可以退的。

并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可不可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。

对于这个方法，可不可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。

《民法典》第五百八十七条

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可不可以选择适用违约金或者定金条款。

三、

买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可不可以退的。

对于这个方法，可不可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可不可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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