城乡规划法实施前的违法建筑的处理方法是什么-法师兄

城乡规划法实施前的违法建筑的处理方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 19:01:40 197 人看过

城乡规划法实施前的违法建筑的处理方法如下：1、违法建筑应整改、拆除。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物；2、由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；4、对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

城乡规划法实施前的违建不用拆吗

如果房屋属于违建，会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此，当自家房屋被认定为违建房屋时，一定要先弄清楚是否可以通过补办手续或整改满足相关的建房要求。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

工程造价
从《城乡规划法》看违法建设

1、根据我国《城乡规划法》的规定，违法建筑是指未经城乡规划部门批准和建设规划许可证建设的建筑。有关法律、法规《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后不再具备相应资质条件的，原发证机关应当责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定施工的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止施工仍能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以处工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的

2023-05-31

484人看过
建设用地
城乡规划法规定哪些城市规划实施管理制

一、城市规划管理的内容城市规划管理是指城市规划主管部门根据批准的城市规划，对城市规划区内的土地和各项建设工程实行的管理，主要有以下两个方面一、城市土地使用的规划管理。城市规划区内的土地，由城市规划主管部门按照国家批准的城市规划，实行统一的规划管理。在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须服从城市规划和规划管理。建设部门按国家规定程序批准的建设计划、设计任务书或其他证明文件，向城市规划主管部门提出申请，经审查批准后划拨用地并发给建设用地许可证后，方可使用土地。二、工程建设的规划管理。城市规划内各项建设活动均由城市规划主管部门实施统一的规划管理。在城市规划区内进行建设，必须服从城市规划和规划管理，无论是在国有士地或征用集体所有的土地进行建设，都必须向城市规划主管部门提出申请，经审查发给建设许可证后方可施工。二、城乡规划的地位和作用1、城市规划管理是城市规划的具体化城市规划是城市未来发展的蓝

2023-04-12

322人看过
拆迁人
新措施：处理违章建筑的方法

建筑合法性是建筑行业的基本法规，任何违反法规的行为都会被强制拆除。对于违法建筑的调查，调查人员应立即报告主管建筑机构处理，并遵守指定的处理事项。同时，拆迁人员在执行任务时，必须佩戴认证的拆迁文件，并携带拆迁文件。即使建筑存在多长时间,只要它不合法,就需要被强制拆除。违法建筑调查人员违反建筑法规的新建、增建、改建、建设时，应立即报告主管建筑机构处理，执行主管建筑机构指定处理的事项主管建筑机构因调查报告、检举或其他事项知道违法建筑事情，应立即命令停止。违法建筑调查报告和拆迁人员在执行职务时，必须佩戴直辖市、县（市）、政府发行的认证的拆迁人员必须携带拆迁文件。建筑法规如何处理违法建筑？建筑法规是保障建筑行业健康、平稳和可持续发展的重要法律依据。对于违法建筑的处理，建筑法规也做出了相应的规定。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，对于违法建筑的处置可以分为以下几种情况：1. 对于尚未超过批准期限的违

2023-11-09

399人看过
建设用地
《城乡规划法》的内容和实质

《城乡规划法》共七章七十条，与《城市规划法》比较最大的不同是强调城乡统筹，最显著的进展是强化监督职能，最明确的要求是落实政府责任，其重要内容可概括为十个方面：第一，突出城乡规划的公共政策属性。《城乡规划法》明确提出：为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展，制定本法。从内容上看，重视资源节约、环境保护、文化与自然遗产保护;促进公共财政首先投到基础设施、公共设施项目;强调城乡规划制定、实施全过程的公众参与;保证公平，明确了有关赔偿或补偿责任。第二，强调城乡规划综合调控的地位和作用。《城乡规划法》指出：任何单位和个人都应当遵守依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。这就从法律上明确，城乡规划是政府引导和调控城乡建设和发展的一项重要公共政策，是具有法定地位的发展蓝图。同时，法律适用范围扩大，强调城乡统筹、区域统筹;确立先规划后建设的原则;三规合

2023-06-05

177人看过

工程造价
城乡规划法中对违法建设行为的责任追究

一、什么是违法建设行为违法建设”是行政管理中的常用概念，但在国家立法层面并无“违法建设”的专属概念和相关定义。在法律上，“违法建设”这一常用概念对应违反规划行政许可规定的行为，并且对应违反规划管理、土地管理和建筑管理规定的竞合性违法行为。《城乡规划法》明确“在规划区内进行建设活动”必须遵守规划法律，“违法建设”一般界定为“在规划区内违反规划法律的建设活动”。一、违法建设是影响“城乡空间布局”的活动。建设活动”是行政管理习惯的常用概念。在国家立法层面，建筑法确立了“建筑”的法律定义，指“各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”，它与违法建设的“建设”所指向的意义并不同一。前者包含建造和安装两类行为，后者一般不包括安装行为，同时建设活动含义也超越“建造”在结构学上的意义，建设活动除土木结构的结构学意义外，还包括社会文化和社会美感布局诸意义。鉴于规划活动的目的在与“

2023-04-12

265人看过
保证
城乡规划法划定规划区的目的

一、城乡规划法划定规划区的目的《城乡规划法》第二条规定，规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。划定城乡规划区，要坚持因地制宜、实事求是、城乡统筹和区域协调发展的原则，根据城乡发展的需要与可能，深入研究城镇化和城镇空间拓展的历史规律，科学预测城镇未来空间拓展的方向和目标，充分考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求，充分考虑对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城乡发展的保障条件的保护要求，充分考虑城乡规划主管部门依法实施城乡规划的必要性与可行性，综合确定规划区范围，规划区是城乡规划、建设、管理与有关部门职能分工的重要前一句之一。划定规划区应按照科学性、系统性的原则，统筹兼顾各方要求，采取定性与定量相结合

2023-04-12

131人看过
城市规划法
湖南省《城市规划法》的实施办法

湖南省《城市规划法》实施办法(1992年10月27日湖南省第七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过根据1995年10月31日湖南省第八届人民代表大会常务委员会第十八次会议关于修改《湖南省实施办法》的决定第一次修正根据1997年6月4日湖南省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议关于修改《湖南省实施办法》的决定第二次修正)目录第一章总则第二章城市规划的制定第三章城市新区开发和旧区改建第四章城市规划的实施第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条根据《中华人民共和国城市规划法》，结合我省实际情况，制定本办法。第二条制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守《中华人民共和国城市规划法》和本办法。第三条城市规划区包括城市市区、近郊区以及城市行政区域因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市建设和发展需要实行规划控制的区域是指与城市长远发展密切相关的城市水源地、风景名胜区和交通、

2023-06-05

460人看过
法律综合知识
城乡规划法：违章建筑强制拆除权由政府行使

中新社北京十月二十八日电(记者余湛奕)中国全国人大常委会法制工作委员会经济法室主任黄建初在今天全国人大常委会办公厅举行的新闻发布会上表示，为了解决“违章建筑”这个比较突出的问题，城乡规划法在法律责任当中做出了明确的规定：违章建筑强制拆除权由政府行使。黄建初指出，关于违章建筑的问题，这也是一个比较突出的问题。为了使问题得以解决，在法律责任当中作出了明确的规定。城乡规划法第六十四条明确规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”。对此他表示，法律明确规定对违章建筑强制拆除，已经授权由建设工程所在地的县级以上地方人民政府责成有关部门采取查封、强制拆除等措施。“地方人民政府在行使这项权利的时候，也要充分保护当事人的权利。”黄建初表示，如果做出了强制拆除措施的话，根据有关法律的规定，对行政处罚不服的，当事人仍然可以

2023-06-05

438人看过

房地产开发
该制度是如何实施城乡规划的？

制定城乡规划应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,维护地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害。在规划区内进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律的制度。制定城乡规划应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,维护地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,同时满足区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律的制度。城乡规划的实施与维护制度城乡规划的实施与维护制度是保障城市和农村可持续发展的重要法律制度。实施城乡规划需要政府、单位和个人共同努力,通

2023-09-11

362人看过
城管
违规建筑被举报后，城管处理不作为的方法

1、投诉违建以后，执法部门不作为。2、可以带着证据去按照《行政诉讼法》，把不做为的单位告上法庭。3、可以去市县主管部门投诉。4、可以向媒体揭露违章建筑，引起媒体重视，对违法建筑曝光。5、可以在网上揭露违法建筑。附有照片，违法建筑一定会被拆。举报自建房违法，城管部门有权利让其停工吗依据我国相关法律的规定，举报自建房是违法的，城管部门是有权责令建设者停止施工的，经调查确认是违法建筑的，要求建设者自行拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，

2023-07-18

55人看过
工程造价
乡村规划外的违法建设如何处罚

一、乡村规划外的违法建设如何处罚在城乡规划以外的地区，对于违法的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，不能消除影响的，要限期拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、拆除违章建筑有补偿吗拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使

2023-04-30

200人看过
合同无效
鉴别违规建筑的方法

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑分类：可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑．1、可补正的违章建筑：故名思议，即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第40条、第41条的规定，允许对违法建筑进行改正，只有无法改正的才限期拆除，并且在拆迁时不予补偿。另参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条1款规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照

2023-07-02

214人看过

法律综合知识
城乡规划法与处罚法哪个大

一、城乡规划法与处罚法哪个大都是一样大。它们都是全国人大常委会制定的。法律效力是一样的。《中华人民共和国城乡规划法》是为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展而制定的法律。2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。二、城乡规划法的法律修正2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈中华人民共和国港口法〉等七部法律的决定》修正根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正三、违章简介建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使

2021-11-12

103人看过
城市规划法
城乡规划法的主要内容

《城乡规划法》的主要内容（一）什么是城乡规划“城乡规划是政府调控城乡建设和发展的基本手段之一，也是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能的重要依据”（建设部部长汪光涛关于城乡规划法的说明）。城乡规划的定义中包含以下内容：城乡规划以物质空间为管理对象；以规划区为规划实施管理的法定区域；是实现经济和社会发展目标的技术手段。城乡规划是政府重要的公共政策之一，不可避免的受到社会价值判断（或者说是政治）的影响。（二）《城乡规划法》中规定的城市政府的职责《中共中央关于经济体制改革的决定》中明确指出：“城市政府应该集中力量做好城市的规划、建设和管理”。要改变过去“市长管企业，厂长管社会”的状况。在《城乡规划法》中，对于城市政府在制定和实施城市规划的职责和法律责任作出了规定。主要有：1、城乡规划的制定与修改组织编制城市总体

2024-08-30

166人看过