认购协议书是否具有法律效力的疑问-法师兄

认购协议书是否具有法律效力的疑问

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:11:48 290 人看过

房屋认购协议有法律效力，认购书是商品房买卖合同的预约合同。认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，认购书应为独立的合同。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。

和解协议书有法律效力吗

和解协议书有法律效力，和解协议书是当事人双方之间签订的，不同于调解书，因此只具有普通合同的效力，如果一方违约了只需要承担相应的违约责任，违约金可以在和解协议中进行约定，协议书中如果没有约定，可请求赔偿损失，当然，当事人还可以就此向法院进行诉讼。根据民诉法的相关规定，双方当事人在诉讼的时候可以自行和解。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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