老人去逝房子如何过户-法师兄

老人去逝房子如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 16:21:49 240 人看过

一、老人去逝房子如何过户

当老人去世后，房产的过户是一个需要遵循法定程序的过程。

1．继承人需要向不动产登记中心提交一系列必要的材料，包括继承关系证明材料、被继承人的死亡证明以及房产权属证等。这些材料将作为过户申请的依据，由登记中心进行审查。

2．一旦登记中心确认提交的材料符合登记条件，便会核准过户登记，并向继承人发放新的房产权属证，从而完成房产的过户手续。

3．根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，应按照法定继承办理；若有遗嘱，则按遗嘱继承或遗赠办理；若存在遗赠扶养协议，则按协议办理。

4．《不动产登记暂行条例》第十四条也明确规定了继承、接受遗赠取得不动产权利可以由当事人单方申请的情形。

二、老人去逝房产的过户手续

在老人去世后，房产的过户手续主要包括以下几个步骤：

1．继承人需要准备并提交继承关系证明材料、被继承人的死亡证明以及房产权属证等必要材料；

2．这些材料将提交给不动产登记中心进行审查；然后，登记中心在确认材料符合登记条件后，将核准过户登记，并向继承人发放新的房产权属证；

3．继承人需妥善保管新的房产权属证，作为对房产的合法持有凭证。

值得注意的是，在过户过程中，继承人需要确保所提交的材料真实、完整、准确。同时，他们还应了解并遵守相关法律法规和规定，以确保过户手续的合法性和有效性。

三、老人去逝后的继承房产手续

老人去世后，其房产的继承手续主要包括以下几个步骤：

1．继承人需要办理被继承人的死亡证明；

2．他们需要向公证处或法院提交继承权公证申请，并提交相关证明材料；然后，公证处或法院在审核确认后，将出具继承权公证书或相关法律文书；

3．继承人需持继承权公证书或法律文书到不动产登记中心办理房产过户手续。

在办理继承房产手续时，继承人需要注意以下几点：

1．他们应确保所提交的材料真实、完整、准确；

2．他们应了解并遵守相关法律法规和规定，以确保手续的合法性和有效性；

3．他们还应妥善保管相关证明材料，以备后续使用。

《不动产登记暂行条例》第一十四条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
老人去世后,其名下的房产如何过户给子女?

老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。在办理过户手续的过程当中需要用到很多的资料，你比如说首先我们必须要到当地的派出所去办理老人户口注销的手续，并且这些资料我们一定要收好，因为将来办理过户的时候是要用到的。接着我们要到当地的公证处办理继承权公证手续，然后我们要是办理房屋过户登记，这个一般是要到当地的房管局去办理的。这个手续办理好了之后，我们就要到税务局去缴纳相应的税费，虽然是过户，但是我们所需要缴纳的税费还是挺多的，其中包含了印花税，营业税等等。一、房产继承程序怎样的办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2

2023-06-21

494人看过
房产税费
父母去逝后房子过户给子女需要交多少钱？

父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100以下（含100）部分5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5；2001以上至5000部分0．8；5001以上至8000部分0．4；8001以上至10000部分0．2；10000以上部分0．1。3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房

2023-08-09

491人看过
扶养
逝去73岁老人，家人如何得到相应赔偿？

死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。所以73岁老人的赔偿年限是7年。死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇／农村居民人均收入＊赔偿年限。导致死亡的其他的赔偿标准如下：一、医疗费用赔偿金额的计算公式：医疗费赔偿金额＝诊疗费＋医药费住院费其他（如化验费、检查费等）；二、误工费赔偿金额的计算公式：误工费赔偿金额＝误工收入（天／月／年）＊误工时间三、住院伙食补助费赔偿金额的计算公式住院伙食补助费赔偿金额＝国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元／天）？住院天数四、护理费赔偿金额的计算公式：护理人员有收入的，参照误工费的规定计算护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算：护理费赔偿金额＝交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准＊

2023-07-22

59人看过
夫妻共同财产
儿子去逝去，媳妇有无赡养老人义务

儿子去世后媳妇没有赡养公婆的义务。儿媳对配偶的老人并没有法定的赡养义务，只有协助赡养的法定义务。具有法定赡养义务的赡养人一般都是老人的子女以及其他有赡养义务的人。但儿媳如果尽了抚养义务，可以作为第一顺序继承人。老人儿子去世了赡养义务归孙子，具体如下：1、对有固定收入或其他经济来源，生活上完全可以自理的祖父母、外祖父母，其孙子女、外孙子女可以免除赡养义务；2、但是如果祖父母、外祖父母的子女死亡，或者其子女尚在人世但已丧失赡养扶助能力，其孙子就应当承担赡养爷爷义务。赡养老人法律规定如下：1、子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利；2、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要；3、应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋；4、赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。法律

2023-08-09

284人看过

遗产继承
民法典中父母亲都去逝了房子怎么过户

一、父母亲都去逝了房子怎么过户具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在

2023-05-14

318人看过
立遗嘱
老婆的房子给老公去世了怎么过户老公的房子过户给老

老公去世了房子过户老婆名下，首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。一、原房主去世怎么过户原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房产证上的户主已死亡怎么办理过户1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办

2023-03-20

461人看过
离婚证
如何过户房子：老公缺席

房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。离婚房子归一方怎么过户离婚房子归一方过户的，有3个步骤。分别是：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办离婚房产过户析产登记的，要准备材料。如下：离婚判决书、离婚协议书或离婚证、房产证、身份证明等。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-07-07

264人看过
继承人
爸去世房子过户需亲人签字不签如何过户

被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的，是属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(八)法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产继承过户流程如何办

2023-05-10

230人看过

再婚
父母去逝房产如何分配

一、父母去逝房产如何分配1、父母去逝如果有遗嘱房产按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟

2023-08-08

211人看过
房产过户
家庭财产：如何为老人去世后房产过户？

如果房屋是老人的合法财产，房屋的继承人应当先到公证处办理继承公证，如继承人为多名，需确定一人继承，其他人放弃继承。然后携带公证书和其他材料到当地房管局办理房产证变更登记。如有遗嘱，房屋继承按照遗嘱确定继承人，如无遗嘱，房屋继承按照法定继承确定继承人。房产证未过户前贷款怎么办理没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。房贷申请需要的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-16

389人看过
房产过户
民法典中老人去世如何办理房产过户

一、民法典中老人去世如何办理房产过户民法典规定，老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费

2023-04-12

450人看过
遗产税
老人去世了房子过户有遗产税吗

没有。国家没开征遗产税。继承相关手续如下：1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。一、老人房子遗产过户不需要缴纳遗产税。但是有其他的费用需要交纳，具体要交多少要看实际的情况;（1）、登记费；（2）、合同印花税；（3）、权证印花税；（4）、交易手续费；（5）、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;（6）、房产继承中不存在遗产税。（7）、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。（8）、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。二、房产继承条件是怎样的1、如果被继承人没有死亡，

2023-03-21

194人看过

法律综合知识
老人去世房子不过户有什么影响

一、老人去世房子不过户有什么影响当老人去世后，如果其名下的房产未能及时过户给继承人，这可能导致一系列的问题和影响：1．房产的合法继承权将受到质疑。由于房产未过户，其他潜在的继承人或利益相关方可能会对该房产的继承权提出异议，从而引发家庭内部的纷争和矛盾。2．房产的处分和收益将受到限制。由于房产未过户，继承人无法合法地对该房产进行处分或收益，如出租、出售等。这将影响继承人对该房产的使用和收益。3．如果发生继承纠纷，未过户的房产将成为争议的焦点。由于房产未过户，继承人可能需要花费大量时间和资金进行法律诉讼，以解决继承纠纷和明确继承权。因此，为了避免以上问题，继承人应在老人去世后及时办理房产过户手续，以确保房产的合法继承权和正常使用。二、房产不过户可能引发的纷争房产不过户可能引发的纷争主要体现在以下几个方面：1．家庭内部纷争：由于房产未过户，其他潜在的继承人或利益相关方可能会对房产的继承权提出异议

2024-08-01

50人看过
公房
老婆去世的老公房子怎样过户

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。老公的车可以过户给老婆名下吗老公的车可以过户到老婆名下。不管哪个城市，都可以把老公的车可以过户到老婆名下。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。根据《民法典》第1127条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序

2023-07-25

492人看过