房屋转租协议的简单版本包含哪些必要条款-法师兄

房屋转租协议的简单版本包含哪些必要条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 07:58:32 214 人看过

一、房屋转租协议的简单版本包含哪些必要条款

房屋转租协议简单版本：

1．租房合同的双方当事人和次承租人的姓名和地址；

2．租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3．租房合同关于违约条款的内容；

4．租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

二、房屋转租协议的违约金一般是多少

房屋转租违约金是双方协商规定的，一般按照当初转租协议约定进行赔偿。协议没有明确约定的，可以经过协商一致达成共识，也可以通过法院诉讼判决处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房屋转租协议注意哪些细节

转租协议注意如下细节：

1．私房转租的前提是必须经原出租人同意；

其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。

2．在以下情况中不得转租：

（1）承租人拖欠租金的；

（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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