父母的房子能低价卖给子女吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 06:06:08 205 人看过

父母的房子可以低价卖给子女。

父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。

可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月23日 04:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母把房子卖给子女后,子女能否公积金贷款
    一、父母把房子卖给子女后,子女能否公积金贷款在此情况下,法律明确规定,若子女与其父母共同作为购房出资方存在,则子女有权有资格向金融机构申请贷款及作出相应抵押担保的承诺,受理此项事务的金融机构将在经过审查后,为子女与其父母双方办理相关还款事宜以及签署承担连带付款责任的公证书,然后由子女持上述手续前往银行提交贷款申请即可。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无
    2024-07-29
    181人看过
  • 父母将房子买卖过户给子女,子女要付钱吗
    父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。一、房子过户给子女最新政策父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。(一)、根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。(二)、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。(三)、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、
    2023-06-27
    303人看过
  • 房屋能否以较低价格转卖给子女?
    父母的房子可以低价卖给孩子。父母作为房屋的产权人,有权处分自己的财产。任何人,包括自己的孩子,都可以通过买卖罚,包括自己的孩子。所有人有权依法占有、使用、受益和处分自己的房地产或者动产。《中华人民共和国民法典》的规定,如果房子的权利人是父母,父母可以根据自己的意愿处分房子。父母房子过户给子女与赠与子女哪种更合适继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    2023-07-11
    288人看过
  • 父母卖房子给子女流程是什么?
    一、父母卖房子给子女流程是什么?父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥
    2023-01-28
    348人看过
  • 父母低保子女能贷款买房吗
    父母低保子女能贷款买房,但是各地政策的不一样可能会出现子女贷款买房后应该父母低保认定的情况。各地政策不同导致低保门槛不一致。子女有房,有车父母一般不能享受低保;有的地方执法较松,子女有房有车父母仍然在领低保,只不过是把子女是公职人员的父母低保取消了。对于子女是公职人员,包括女婿,儿媳,父母一定不会有低保的。一、独生子女父母60岁补助各地对于生育独生子女且满60岁的父母的补助规定不一样,但是基本制度是对于的年满60周岁的独生子女父母,每人每年就可以领取到960元的养老补助,按月发放,每月80元。各地政府可以根据不同的经济发展状况在此基础上予以增加,以广东省为例,对于退休独生子女父母在其退休后发放一次性补贴,每人发放5000元合计10000元。二、低保每个月多少钱由于各省的经济发现水平不一,我国并没有在全国范围内统一低保的补贴标准,一般都是全省范围的标准。所以,各地关于低保户的补贴标准也有所不
    2023-06-24
    363人看过
  • 父母房子过户给女儿儿子能分吗
    如果父母在生前将房子过户给其中一个孩子,这属于赠与,父母完全有权处分自己的财产,法律予以保护,其他子女提出异议,不会得到支持。如果父母过世且留有遗嘱,遗嘱将房子给了其中一个孩子,这属于遗嘱继承,该子女凭借遗嘱过户的,法律予以保护,其他子女提出异议不能得到支持。如果父母过世未留遗嘱,应当适用法定继承,每个子女都应当得到相应份额,如果其中一个子女将全部房产过户到自己名下,侵犯了其他继承人的继承份额,其他继承人可以起诉要求拿回自己的份额。一、父母房子过户给女儿效力如何根据相关法律的规定,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。1、从性质上来看,赠与合同属于诺成性合同,也就是已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了,至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。父母既然已经将房屋
    2023-03-24
    135人看过
  • 父母能卖掉孩子的房子吗
    父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在孩子的名下,这种情况父母想要卖孩子的房子,那么必须要和孩子进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有
    2024-05-17
    90人看过
  • 父母能不能租给子女房屋
    父母能租给子女房屋,因为满足下列条件为有效合同:1、父母子女具有相应的民事行为能力;2、双方意思表示真实;3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。父母与子女都是具有民事行为能力的主体,因此,父母是能够租给子女房屋。一、租房合同违约需要支付违约金吗需要支付违约金。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。法律上没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数
    2023-04-01
    329人看过
  • 父母有权利卖子女房子吗
    父母是无权卖掉子女的房子的,父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小,因为我国法律对不动产所有权有明确的规定。一、想卖掉子女名下的房产怎么卖房子登记在孩子名下,父母是无权卖的。按照法律规定,父母作为监护人,只有在是为了孩子的利益,才可以代理出卖。(1)孩子若是成年:父母可以和孩子协商,让孩子去卖。(2)若是孩子未成年,一般情况下,父母双方共同到房管部门,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产,为孩子的利益处理该房产的理由一定要充分,不然
    2023-02-24
    145人看过
  • 子女的房子有权不给父母住吗
    1买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。2孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。3父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。4父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子
    2023-04-06
    63人看过
  • 子女能否将父母购买的房子卖掉?
    父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产,当然有权利卖掉房子。2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的,不能自行安排卖掉。3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。刚买的房子多久可以卖掉从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍,如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续,想想都怕。2、卖房号,卖房号最容易。有些人房子没买成,就急于转手。这时他们可卖房号,对热门楼盘而言,一个房价就可赚来数十万的差价,且无需办理繁杂的手续,这钱来得真是太容易了。3、签完合同就转手,一般人不会在刚签完合同就转手,除非有这几种原因:刚买就后悔了;有人愿高价买房;
    2023-07-17
    276人看过
  • 离婚把房子写给孩子了父母能卖吗
    离婚把房子写给孩子了父母不能卖。具体有以下四种情况:1、夫妻离婚房子过户给孩子,该房产属于子女的个人财产;2、子女未成年的,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责;3、监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产;4、子女成年后,可以自行决定是否出卖该房屋。离婚后房子能卖吗?离婚后是可以卖房子的。离婚后,一方依法取得房屋的物权即所有权,即取得了房屋的所有权和使用权,是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以,离婚后对房屋取得物权是可以卖的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权,不享有房屋的相应权利,那么他是不可以对房屋进行转让的,否则属于无权处分。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监
    2023-08-09
    289人看过
  • 父母卖“房改房”给子女比赠合算
    依据已实施的房地产新政,采取交易形式来进行房改房的产权转移比赠与能节省税费成本。国家税务总局12月1日在官方网站发文表示,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房在取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,亦属契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。不过,有房产中介公司表示,类似行为可通过买卖交易来实现,所需缴纳税费比赠与方式要低。房改房,一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。业
    2023-06-11
    164人看过
  • 子女有房子,父母可以吃低保吗
    不能,今年国家低保政策是子女有赡养能力的父母不能申请享受低保。因儿子有钱买房就有能力保障父母的最低生活,所以按规定父母不能申请享受低保。一、为子女购置房产的风险有哪些为子女购置房产的风险如下:1、只能全额支付,如果孩子不满18岁,房子必须以孩子的名义登记,不能选择贷款,只能全额买房,因为明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,18岁是硬性指标;2、不能随意出售子女的房产,父母可以为孩子买房,但不能随便卖孩子的房产;3、父母不得要求收回房屋,虽然父母是实际购买房地产的投资者,但由于房屋以子女的名义登记,由于赡养纠纷等特殊原因,不太可能收回房地产;4、财产分割困难。二、名下有房子也有住房,只有一套能办低保吗名下有房产是不可以办理低保的,按照相关的规定名下有房产的是不能申请享受低保。低保指的是因为家庭成员存在重度残疾或者疾病丧失劳动力,享受最低生活保障补助的家庭。其住房或者收入明显低于
    2023-03-16
    291人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母父母将房子卖给子女需要子女签字吗?
      四川在线咨询 2022-10-02
      能签字最好,不签也不影响效力。签了合同要办理过户才能最终保障产权。
    • 2022年父母能否把房子卖给子女
      江苏在线咨询 2022-12-15
      父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。
    • 父母能不能卖掉子女的房子
      贵州在线咨询 2023-09-07
      父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下,这种情况父母想要卖子女的房子,那么必须要和子女进行商量,正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益。
    • 父母卖房子子女不同意能卖吗
      江苏在线咨询 2024-05-03
      父母卖房子子女不同意可以卖。不过要看房产证上是谁的名字,是否于是父亲的个人财产。我国不动产物权采取的是登记制,登记在父亲的名下,该房产的所有权就归属于父亲。因此父亲有权处分该房产,不仅限于出售,均不需要子女的同意。
    • 父母把房子卖给了子女,现在父母还能要回来吗
      北京在线咨询 2024-08-30
      父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定: 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠