一、拆除违章建筑的程序及注意事项有哪些

拆除违章建筑的程序是一个复杂而严谨的过程，需要遵循一系列规定和注意事项。

1．在查明事实阶段，必须查清违章建筑的形成时间、原因、结构、面积、用途等详细情况，以及是否存在民事纠纷或同时违反多个行政法律规范。

2．对于已经查处的违章建筑，按照查处的结论进行处理，而未经查处的则进入下一阶段。

3．进入处理和处罚阶段。根据违章建筑的具体情况，可能需要按时间分类分流，并确定是否存在同时违反多个行政法律规范的情况。

4．由相关行政部门作出处理或处罚决定，这可能包括补办手续、没收或限期拆除等。

5．在补办手续阶段，违章建筑的当事人需要到相关行政部门补办手续。

6．无论是否补办了手续，当事人对建筑物的相应权利都已得到有权行政机关的认可，因此他们享有相应的物权，并成为拆迁法律关系的当事人。

7．如果当事人不补办手续，可经过拆迁人申请进入行政裁决阶段。

8．在签定安置补偿协议阶段，拆迁双方需要自行确定安置补偿方案。

9．如果协商不成，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段。达成协议后，如果被拆迁人拒不履行，经拆迁人申请可进入强制拆迁阶段。

10．在行政裁决和强制执行阶段，对于未能达成协议的拆迁当事人，可申请行政裁决。

11．行政机关在查明事实的基础上作出行政裁决决定，并明确搬迁期限。

12．如果被拆迁人不履行安置补偿协议或裁决，可经过申请进入强制执行阶段。

在整个过程中，需要注意依法行政、保护当事人合法权益、确保程序公正等事项。

二、违章建筑法律规定

1．对于在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，县级以上地方人民政府的城市规划部门有权进行行政认定和处理。

2．根据违章建筑的严重程度和影响城市规划的程度，处理方式可能包括停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续等。

3．对于不同类型的违章建筑和不同的处理方式，法律也作出了相应的规定和限制。

4．在具体适用时，需要根据违章建筑的具体情况和法律规定进行综合考虑和判断。

5．在违章建筑索赔纠纷中，对于违章建筑业主的权益也应当进行区别对待和处理。

（1）对于因擅自建设而带来的利益不应受到法律保护。

（2）对于申请补办手续、在限期内进行拆除等合法权益则应当得到保护和支持。

因此，在处理违章建筑问题时需要综合考虑各种因素，确保依法依规进行处理并保护当事人的合法权益。

三、补办手续与权利保障

对于违章建筑的处理，除了拆除和没收等处罚措施外，还有一种可能的方式就是补办手续。

1．补办手续是指违章建筑的当事人在一定期限内，按照相关规定和要求向相关行政部门申请补办建设工程规划许可证等手续，使违章建筑合法化。

2．补办手续的具体程序和要求可能因地区而异，但一般需要当事人提供相关证明材料、缴纳罚款等。

3．在补办手续的过程中，相关行政部门会对违章建筑进行重新审查和认定，确保其符合城市规划、建筑安全等方面的要求。

4．如果违章建筑符合相关要求，当事人就可以获得合法的建设工程规划许可证等手续，从而合法使用和管理该建筑物。

5．补办手续对于违章建筑业主来说是一种重要的权利保障措施。

（1）通过补办手续可以使违章建筑合法化，避免被拆除或没收等处罚措施带来的损失。

（2）补办手续可以使违章建筑业主获得相应的物权和合法权益，如产权、使用权等。

6．补办手续并不意味着违章建筑的所有问题都得到了解决。即使违章建筑已经合法化，仍然需要遵守相关的城市规划、建筑安全等方面的规定和要求。

7．如果违章建筑存在其他问题或违法行为，仍然可能受到相应的处罚和法律责任。

8．对于违章建筑的业主来说，在补办手续之后仍然需要加强管理和维护工作，确保建筑物的安全和合法性。

9．政府和相关行政部门也应当加强监管和执法力度，确保违章建筑得到妥善处理并维护公共利益和城市规划的严肃性。