我国的房屋买受人都有哪些-法师兄

我国的房屋买受人都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:40:20 497 人看过

一、我国的房屋买受人都有哪些

1、我国的房屋买受人一般包括：

（1）中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。无行为能力人和限制行为能力人经法定代理人代理也可以作为房屋的买受人；

（2）法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。法律规定，机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋；

（3）外国人。外国人包括外国的自然人、法人和其他组织。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

二、房屋买受人的权利有哪些

房屋买受人的权利如下：

1、有权要求得到已支付价金的房屋的所有权；

2、买受人有权要求得到符合合同所规定的质量和数量的房屋；

3、买受人有权要求按约定的时间和方法交付房屋。

贷款买房时房屋买受人和共同买受人需要准备哪些材料？

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3、征信报告

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和首付款收据；

6、银行要求提供的其他材料。

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