房屋租住权是否可以继承的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 14:44:29 484 人看过

一般不可以继承房屋的租住权。承租人去世后,租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

民法典

第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 02:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 继续承租被卖的租赁房屋是否可行?
    租赁房屋被卖可以继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在出租人与买受人签订的买卖合同之前。在出租人出售租赁房屋之前,承租人已享有租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人在决定购买租赁房屋时已知道租赁房屋的租赁情况,应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。承租人在租赁房屋时应核查什么在一房数租的情况中,往往各承租人均主张履行合同,因为租赁的房屋只有一个,最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时,承租人应尽可能的审慎核查相关情况:(一)核查出租人是否
    2023-07-03
    338人看过
  • 承租人死亡一般是否可以继续租赁房屋
    根据我国《民法典》第七百三十二条的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。一、违建房屋租赁合同具有法律效力吗大家在签订房屋租赁合同过程中,往往是出租人将草拟好的租赁合同直接带到租赁房屋内让承租人签字,然后办理房屋交接。这种做法从表面程序上看,没有什么问题。但是,很多承租人忽略了一个关键的因素,就是房东是否是租赁房屋真正的所有权人,该房屋是否具有合法的证件等,这些因素能够直接影响租赁合同的效力和履行。因为根据法律规定,租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,出租人与承租人签订的租赁合同无效。因此,为了避免签订的租赁合同无效,建议承租人在签订租赁合同的时候,让出租人出示其房屋产权登记证明书,以证明房屋的合法性以及出租
    2023-06-21
    413人看过
  • 继承的遗产房子的居住权可否继承
    房屋居住权不可以继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利不能继承,同时不能转让。一、民法典规定的房屋居住权怎么认定?居住权属于用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、什么人享有居住权呢居住权合同约定的人享有居住权。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则,有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治,有偿地设立居住权。居住权是是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利,具有物权属性。三、可以作为遗产的都有哪些可以作为遗产的如下:1、遗产是指不因被继承人
    2023-03-28
    229人看过
  • 居住权人的子女是否可以继续居住设立居住权的房屋
    根据民法典及相关司法解释的规定,居住权具有人身性。因此,除非当事人另有约定,居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋,不能将居住权转让给他人,或者由其继承人继承其居住权。因此,原则上,居住权人的子女不能继续居住该房屋。一、离婚后还有房子的居住权吗离婚后是否有房子的居住权,要看当事人之间的约定。根据《民法典》(于2021.1.1实行)第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、请问居住权属于遗产继承吗?居住权不属于遗产继承,居住权不能继承。我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。三、老
    2023-06-23
    129人看过
  •  公共租赁住房租赁权能否继承?
    遗产是指自然人过世时留下的个人合法财产,且无法被继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。遗产是在自然人过世时留下的个人合法财产,且无法被继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 能 否 继 承 公 租 房 权 ?根据我国《城市房地产管理法》的规定,公租房权属于国家所有,旨在提供低收入家庭租赁住房保障。而私租房权则属于个人或企业所有,通常用于获得利润。因此,从法律上来说,公租房权是不可以继承的。然而,在实际操作中,一些城市政府可能会出台一些政策,例如对公租房权进行家庭财产评估,以确定是否可以继承。但即使有这些政策,公租房权本身仍属于国家所有,无法直接继承。综上所
    2023-09-13
    488人看过
  • 住房公积金是否可以继承?
    可以。个人继承或受遗赠住房公积金的,继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件,到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金,免征个人所得税。住房公积金的交纳人调离原单位其公积金如何处理?职工离退休、离职或出国定居时,可由本人提取住房公积金本息余额;职工调离工作时,其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户。按照规定,职工离退休、调离本城市、出国定居时,可持单位开具的住房公积金支取书,到归集部门支取全部住房公积金本息,同时办理销户手续;职工在本城市内调动工作,可以持单位开具的住房公积金转移通知书,到归集部门办理转移手续;职工因离职、停薪等各种原因中断缴存住房公积金时,依据单位住房
    2023-06-10
    227人看过
  • 房屋继承人是否可以过户
    在我们国家的具体法律规定而言,房产继承是可以过户,不过继承过户会有一套流程,首先要去办理继承公证,然后到房产交易中心办理房产继承所需提交相关资料就可以办理过户了,继承人继承房屋的不一定要求要过户,但过户有利于保障当事人的合法利益,如果不过户的,房屋的所有权就没有发生转移。但是不动产未办理登记的,不发生物权效力房产继承公证后多久可以过户一般从继承开始后,当事人就要尽快办理过户手续办理过户,过户以后,一个月左右拿到房产证,根据我国现有的法律,国家法律对房屋继承过户的登记期限没有明文规定。根据法律规定,对继承或者接受赠与取得的不动产权利可以由当事人一方申请不动产登记,所以,当事人在继承开始后,应尽快准备有关材料进行申请不动产过户登记。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠
    2023-06-30
    414人看过
  • 继承女儿的房屋产权子女可否继承?
    女儿有份。继承权男女平等。换言之,不论是儿子还是女儿,女儿也不论已婚、未婚,在继承父母遗产时,都享有平等的权利。一、法定继承的顺序是什么?配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序继承人都没有的,由第二顺序继承人继承。根据法律规定,男女平等,儿子女儿一样有继承权。在法定继承发生时,先由第一顺序继承人继承被继承人遗产,当不存在第一顺序继承人或者第一顺序继承人丧失继承权的情况下,由第二顺序继承人继承。另外,这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。实践中,丧偶的儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的,也可以作为第一顺序继承人。这也是法律鼓励子女孝顺尊老,对于
    2023-06-25
    177人看过
  • 人身保险金是否可以继承住房公积金是否可以继承
    1.人身保险金是否可以继承?人身保险标的为人寿命和身体的保险。投保人与保险公司订立人身保险合同,并按约定交纳保险费后,人身保险合同关系即成立。保险人对被保险人在保险期间内因保险事故遭受人身伤亡,或者在保险期届满时符合约定的给付保险金条件的,应当对被保险人或者受益人给付保险金。人身保险分为两种:一种是未指明受益人的;另一种是指定了受益人的。二者在继承关系中有显著差别:(1)公民在保险合同中未指明受益人的,在发生保险事故后,理赔所得的保险金就作为被保险人的遗产,可以依法由被保险人的继承人继承。(2)公民在保险合同中指明了受益人的,一旦保险事故发生,被指定的受益人将取得保险金。投保人指定受益人是其生前对自己财产的一种处分,保险金依投保人的意志转为受益人的财产,不能被继承,也不能用来偿还投保人生前的债务。但是,受益人先于被保险人死亡的或者受益人明确放弃该权利的,人身保险金可以作为遗产进行继承。所以
    2023-05-05
    344人看过
  • 未满十八岁是否可以继承房屋,继承房屋可以不公证吗
    一、未满十八岁是否可以继承房屋未满十八岁可以继承房屋,尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人,但是纯获益行为是有效的,因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为,需要办理公证,到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、继承房屋可以不公证吗继承房屋可以不公证,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。房产继承有两种方式,一是公证,二是向法院诉讼。如果各继承人对房产继承无纠纷无争议的
    2023-05-06
    263人看过
  • 遗产继承的房屋是否可以转手?
    遗产继承的房屋能卖。继承财产的,无论是继承人之间达成继承协议还是法院作出有效判决,只要继承人取得继承财产的所有权,房屋就可以买卖。然而,由于房地产是房地产,如果想完成交易,必须通过转让登记。此时,如果继承人直接到房地产中心转让,就会出现一个问题,即该房屋仍以死亡被继承人的名义登记。此时,继承人不能直接转让给买方。如果想完成交易,需要分两步。第一步是根据法院的有效判决或公证处公证的继承文件,将房屋从被继承人的名义变更为继承人的名义;第二步是将房屋从继承人的名义转受人名下,从而完成交易。无论哪一方买卖房屋,如果交易房屋未完成继承转让,即第一次转让,都要尽量在合同中体现出来,并制定相关合同条款进行约定,避免双方难以预料的法律风险。没有房产证的房屋能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行
    2023-07-03
    333人看过
  • 承租房是否可以继承到下一代
    承租房不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房产权属于国家或者单位,不属于公民个人,不存在继承问题。虽然房屋不能继承,但原承租人死亡后,符合条件的人员可以在办理变更承租人手续后继续承租房屋。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定,住宅承租人在租赁期限内死亡的,共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。承租房有继承权吗?承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权,可以去变更承租人就可以了。依据我国《民法典》的原理,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承,与户口在不在没有关系。《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死
    2023-07-02
    142人看过
  • 宅基地上房屋的继承是否可以
    一、宅基地上房屋的继承是否可以可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。二、这五种情况不能继承父母的宅基地1.已办理分户,并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。2.已办理分户,但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。3.不属于农村居民户口由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女
    2023-04-16
    262人看过
  •  承租人能否购买承租人住房的房屋
    根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。如果出租人在出售租赁房屋前提前通知承租人,且承租人在通知后15天内未表示购买,则视为承租人放弃优先购买权。承租人有权购买房屋,并享有优先购买权。如果出租人要在出售租赁房屋前提前通知承租人,但如果出租人将房屋出售给按份共有或出租人近亲属,则不需要提前通知。通知后15天内承租人未表示购买的,视为放弃。根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
    2023-09-11
    226人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋承租人可否继承房屋产权?
      陕西在线咨询 2021-11-27
      房屋租赁权分为公房租赁权和私房租赁权。公房租赁权按规定承租人死亡后,其同住人可以继续履行原租赁协议,但私房租赁人死亡,租赁合同终止,租赁权不能继承。相关法律法规:《城市公有住房管理条例》第二十八条:承租人在租赁期限内死亡,共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原合同的,可以办理更名手续。
    • 公租房可以继承吗公租房是否可以继承
      宁夏在线咨询 2023-10-17
      公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同。
    • 住廉租房的老人能否继承房屋的所有权?
      甘肃在线咨询 2023-05-14
      保障性住房的分配和管理是以家庭为单位的,廉租房政策保障城市低收入住房困难家庭,如果有房产继承的话,补贴或者实物房源就会被收回。另外各地都有相应的限购政策,一般情况下不退出廉租住房是不能够进行房产继承过户备案登记的。
    • 什么是房屋产权,房屋产权可否可以继承?
      江苏在线咨询 2022-04-27
      房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,房屋产权如何继承, (一)房地产发生继承时一定要办理转移登记房地产发生继承时一定要办理转移登记。继承人才真正取得该房屋的所有权就要办理产权变更手续。因为房地产属于不动产,其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证
    • 继承人能否以代位继承的方式继承房屋的居住权?
      天津在线咨询 2024-11-14
      根据我国现行法律规定,该继承人自然具有享有居住权之合法权益。原因在于,法律规定了每个继承人都能继承遗产财产的一定比例,这意味着他们即成为遗产房产的共同所有权人,因此,与其他众多继承人共同分享该遗产房屋的所有权。在这种情况下,所提及的房屋所有权包括了居住和使用权,这也是无可争议的事实。 作为继承人,他们还依法享有对该房屋的处置权。 由于遗产房产属于共同所有,因此在涉及房屋的居住或处置问题时,应由