购房者只付了首付，能否将房产进行二次销售？-法师兄

购房者只付了首付，能否将房产进行二次销售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 09:50:27 106 人看过

这段内容讲述了房产证未满一年的情况下,房产仍然可以被转手出售,但购房人需要先取得房产证所有权证书后才能进行过户、转让等手续。一旦购房人取得房产证,就可以将原预售合同中的债权及其权利义务转让给第三方。

首付仅交了房产证未满一年,房产仍然可以被转手出售。在房产证正式颁发、购房人取得所有权证书之前,房地产主管部门不得为其办理过户、转让等手续。一旦购房人取得了房产证,就可以将原预售合同中的债权及其权利义务转让给第三方。

房产证未满一年能否转手？

根据我国《房屋交易管理办法》规定，房产证满二年后，房屋交易时需提供房产证及土地证。因此，房产证未满一年的房屋是不能直接转手的。然而，在某些情况下，如房产证遗失或补办手续不全等，房屋交易可能存在例外。但是，这些情况下的房产交易仍需满足相关法规规定。因此，房产证未满一年的房屋想要转手，还需仔细了解当地法规并遵循相关规定。

房产证未满一年的房屋不能直接转手出售，但在某些情况下可能存在例外。若要转手，需了解当地法规并遵循相关规定。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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