征用基本农田来做宅基地合法吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 19:23:39 436 人看过

一、征用基本农田来做宅基地合法吗

农村居民建住宅应当使用村内空闲地和原有宅基地,尽量不占用耕地。耕地包括基本农田和非基本农田,如果占用基本农田建房,那是违法的;如果使用非基本农田建房也是要经依法审批,不能私自占用耕地建房。

根据《土地管理法》第三十六条规定:非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第七十四条规定:违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、农田建房需要什么流程手续

根据《土地管理法》的相关规定,农村村民住宅用地,需经乡级人民政府审核后报县级人民政府批准。其中,涉及占用农用地的,还应依法办理农用地转用审批手续。

以下是重庆市武隆区建房的具体审批流程,供参考:

(一)申请

建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)

(二)受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理

(三)审查

村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。

(四)审批

1、经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

2、由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。

3、镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和房屋管理局审核批准,填发《县建设用地许可证》。

三、征用土地所需手续

(一)拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的,应当先征得林业行政主管部门同意。

(二)公告征用土地方案。征用土地方案经依法批准后,由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

(三)办理补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内,持土地权属证书或者其他有效证明,到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

(四)公告征地补偿安置方案。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土

地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县以上人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

(五)交付被征用土地。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年06月08日 01:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 宅基地变为基本农田怎么办
    一、宅基地变为基本农田怎么办根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第三款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地纠纷依照什么原则实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。2、依法保
    2023-05-06
    176人看过
  • 宅基地被划成基本农田怎么办
    发生土地纠纷可以按以下方法处理:1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2、政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3、法院起诉。政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。一、农村宅基地纠纷怎么处理吗?农村宅基地纠纷的处理方法有:1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接
    2023-03-05
    320人看过
  • 宅基地误拍成基本农田怎么办
    发生土地纠纷可以按以下方法处理:1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2、政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3、法院起诉。政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。一、住宅基地纠纷应该找谁土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。二、土地确权兄弟间怎么分对于“土地确权兄弟间怎么分”这个问题,我个人
    2023-03-15
    242人看过
  • 征收基本农田由谁来批准
    征收基本农田应该是由国务院批准的。法律规定了国务院批准基本农田、基本农田以外的超过三十五公顷的土地以及其他土地超过七十公顷的情形。基本农田受到严格保护,所以批准机关也要求最高行政机关。一、现行刑法对非法批准占用土地罪立案是怎么规定的?现行刑法对非法批准占用土地罪立案标准规定如下:1、非法批准占用基本农田10亩以上的,或者是占用基本农田以外的耕地30亩以上的;2、非法批准占用其他土地50亩以上的;3、虽未达到上述数量标准,但造成有关单位、个人直接经济损失30万元以上,或者造成耕地大量毁坏或者植被遭到严重破坏的。二、临时用地可以占用基本农田吗?办理临时用地手续,做好对农民的补偿,不能按永久用地办理征收手续。临时用地无法避让确需占用基本农田的,要严格审查把关,加强监督管理,由有关市、县统一报省厅批准,并报部备案。按照保护基本农田的原则和要求,临时用地原则上不占用基本农田,国家能源、交通、水利、军
    2023-04-11
    368人看过
  • 基本农田征收由谁来批准
    根据《土地管理法》第45条的规定,征收以下土地的,由国务院批准。也就是说,只要征收基本农田,国务院就必须批准。只有国务院批准后,市、县人民政府才能组织实施。因此,只要耕地被划入基本农田保护区,就必须按照法律规定严格保护。除法律规定的国家能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址不可避免外,其他建设项目不得占有。城市建设要跳出规定的基本农田,实现集团式、串联式发展,不得占领基本农田建设新区,也不得以各种园区、开发区名义非法占领基本农田。平民明确自己承包地属于基本田,地方政府未取得国务院征收许可证的违法征收地,可向法院提起行政诉讼,向上级政府提起行政复议,也可向上级国土部门报案,监察机关调查,向行政机关负责人追究责任,维护自己的合法权益。
    2023-02-28
    145人看过
  • 基本农田征地补偿标准
    征地补偿标准
    一、基本农田征地补偿标准各地标准不一。按照《土地管理法》第四十八条的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治
    2023-03-24
    192人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 宅基地被划入基本农田
      黑龙江在线咨询 2022-02-10
      一个原因面积大了,会被拍,二个进入基本农田了,肯定会被拍。村里安排宅基地的时候,没有报批手续,肯定不行。要求村里跟乡镇土管的申请将土地性质改了,或是补办手续,或是划入集中居住区范围,就没有事情。但是,像你这样,超过时间没有报批手续或者手续未批准的,肯定会被举报或者卫星拍片督办。还有一个就是,可否交罚款并定性成副业用房等,就存在花钱消灾的可能
    • 宅基地被划为基本农田
      福建在线咨询 2021-12-11
      一般基本农田实际上就是一般农田,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。 基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。 基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。
    • 基本农田申请宅基地手续
      西藏在线咨询 2021-12-16
      农村办理宅基地的手续及流程以及地点: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用
    • 基本农田可以做为坟场用地吗
      山东在线咨询 2022-01-26
      基本农田一般是不可以做为坟场用地的,我国实行基本农田保护制度。严禁非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。如果当地政府规划需要在基本农田修建公益性公墓,则需要严格的审批程序与审批手续,且要补充同等数量与质量相当的耕地。否则,属于非法占用。《基本农田保护法》第十五条基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不
    • 基本农田变更基本农田
      浙江在线咨询 2022-06-10
      由于国家实行基本农田保护制度,基本农田一般不得变更。但如果涉及到基本农田需要转为建设用地的,应当办理农用地的转用审批手续,审批之后具体的建设项目用地还要由县市级人民政府批准。