关于房屋拆迁当事人的诉讼要求-法师兄

关于房屋拆迁当事人的诉讼要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:03:10 126 人看过

房屋拆迁当事人是指拆迁和被拆迁人。拆迁人是指取得拆迁许可证的建设单位和个人。其中，拆迁许可证时，拆迁行政主管部门依法颁发的法定证书，建设单位只有取得拆迁许可证才能成为拆迁人。建设单位取得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。但委托人应为取得房屋拆迁资格的单位。并且双方应房屋拆迁书面合同。被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有人和被拆迁房屋机械附属设施的适用人。被拆迁人可以包括原所有人、原用户和原共有人。

当事人诉讼请求的计算清单

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向法院提供以下证据：

1、身份证明；

2、证明债务存在的证明（合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等）；

3、债务人偿还欠款及利息的证据；

4、利息计算方法、起止时间、依据；

5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料；

6、请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户；

7、债务人家庭成员情况；

8、能证明案件全部或者部分事实的证明材料；

9、申请证人出庭作证应当提交申请书。以上证据在法院开庭时必须出示原件；

10、因客观原因对证明与本案有关的证据无法自行收集，可申请法院调查取证。

可以处理债权债务纠纷的方法有很多，但不管是通过怎样的方式处理，当事人要想获得有利结果的，那么最好是能够提供相应的证据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

承诺
当事人诉讼资格的要求

也称为正当当事人或者合格的当事人，是指对于特定的诉讼可以自己的名义成为当事人的资格。适格当事人就具体的诉讼作为原告或者被告进行诉讼的权能，称为诉讼实施权。具有诉讼实施权的人即是适格的当事人。提起诉讼的当事人未必是适格的当事人，法院只有针对适格当事人作出的判决才有法律意义，也只有正当当事人才受法院判决的拘束。对于不适格的当事人，应裁定驳回起诉或者更换。因此，当事人是否适格是法院作出有效判决的前提。一、民事诉讼主体不合格的法律规定需要根据争议的实体法律关系来判断，但当事人适格又与实际上的实体法律关系主体不同。一般认为，诉讼实施权的基础为管理权和处分权。按照处分权原则，当事人就诉讼标的可以进行放弃、承诺、和解等诉讼行为，并受既判力拘束。如果无处分权或管理权的人为这些诉讼行为就毫无法律意义。一般而言，争议法律关系的主体，通常就该法律关系具有诉讼实施权，即是适格的当事人。如果对合同无任何关系的第三人

2023-04-03

313人看过
正当防卫
关于拆迁的诉求要找什么部门

关于拆迁的诉求可以向当地政府或者拆迁办反映，如果诉求得不到解决或者回应的话还可以直接起诉至法院。一、哪些部门可以实施强拆（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；（三）依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。二、如何应对暴力拆迁1、思想上牢记：遇到违法暴力拆迁时，尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员

2023-02-27

490人看过
拆迁诉讼
拆迁当事人是否可以参与拆迁诉讼？

诉讼期间拆迁人不可以拆迁，诉讼期间应停止实施拆迁，但是如果在诉讼期间拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。当事人对房屋拆迁主管部门的行政裁决不服的或者对人民政府的裁决不服的，可以在规定的期限内向人民法院起诉。拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。在我国相关的征地补偿方案，需要按照我国的法律规定和相关的当地土地管理部门、经济部门进行制定。根据相关当地的经济水平给与相关的补偿，制定后按照相关的标准，发放到相关的农民手中，保护这类被征收者的

2023-07-24

492人看过
拆迁评估
房屋拆迁评估要求

拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。这个里面比较难的，一个是入户评估，一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入户，首先老百姓对拆迁这个事是否认可。另外是动迁解释。实际上评估公司并不是像一些人

2023-07-02

459人看过

建设用地
当时有没有关于房屋拆迁的政策或文件

1、你当时有没有房屋拆迁的政策或文件？房屋拆迁时，政府将公布当地拆迁政策，公布拆迁范围、补偿标准和拆迁时间，拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议。根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定，申请房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，审查符合条件的，发给房屋拆迁许可证。第八条房屋拆迁行政主管部门签发房屋拆迁许可证时，应当以房屋拆迁公告的形式公告房屋拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。房屋拆迁管理部门和拆迁人要及时做好对被拆迁人的宣传解释工作。第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额、

2023-05-31

263人看过
强制执行
关于拆迁的房屋补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、房地政府征收可以不拆吗一般情况下，如果征收方在拆迁过程中文件齐全，没有违法行为，那么即使拆迁户不同意拆迁，只要补偿标准合理，征收方就可以在法定时间内申请

2023-04-01

57人看过
法律综合知识
当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据有哪些？

（一）被拆除房屋的所有权证；（二）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；（三）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；（四）证明房屋被拆除的时间的证据；（五）已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；（六）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；（七）拆迁许可证；（八）房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；（九）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；（十）房屋被拆除前的面积丈量报告；（十一）向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；（十二）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；（十三）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。如果双方针对拆迁协过程中所签署的协议有异议的，

2024-01-29

453人看过
保全
关于拆迁补偿房屋的流程

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。6、裁决拆迁。7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。房屋拆迁补偿评估流程是怎样的（1）评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。（2）选定评估机构：评估机构可

2023-08-05

448人看过

房屋拆迁补偿
国家关于房屋拆迁的政策

国家房屋拆迁补偿政策具体如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民因临时住房，或自谋暂住而造成的不便；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁，或着放弃自己部分权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置住房的情况等。

2023-03-22

448人看过
强制拆迁
房屋拆迁的标准化要求

在进行农村征地或城市房屋拆迁时,需要先完成一系列的审批程序,这些程序现在被称为行政许可。首先,需要取得项目立项,然后才能取得规划许可。对于房屋拆迁,主要需要有建设用地规划许可,而建设用地规划许可的依据是项目选址意见书,项目选址必须征得附近的人同意。此外,所有的行政许可都必须公示,未经公示的将无效,而涉及到老百姓重大利益的必须听证。在进行农村征地或城市房屋拆迁时,现在需要先完成一系列的审批程序,这些程序现在被称为行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。房屋拆迁需

2023-09-09

171人看过
房产评估
拆迁要求人的房屋面积怎么算？

房屋被拆迁人范围的划分包括：公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。一、南阳拆迁办补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加

2023-06-25

248人看过
代理权
最新的房屋拆迁要求2022

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁单位应当具备一定资质：1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：（1）有房地产开发资质；（2）有常设的拆迁部门；（3）有健全的管理制度；（4）拆迁专业人员不少于8人。2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：（1）一级受托拆迁单位应当具备下列条件：有20名以上的拆迁专业人员；有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；有500万元以上的注册资本；完成过100户以上的拆迁项目20个。（2）二级受托拆迁单位应当具备下列条件：有10名以上

2023-07-04

420人看过

拆迁人
房屋拆迁委托估价合同的当事人

1、拆迁人和估价机构。《城市房屋拆迁估价指导意见》第7条规定：拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。房屋拆迁估价合同首先由拆迁人与估价机构来订立，这主要是因为评估费用是由拆迁人来支付的。2、被拆迁人和估价机构。《城市房屋拆迁估价指导意见》第o条规定：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。在被拆迁人对估价结果有异议时，被拆迁人还可以自行委托估价机构，此时，委托估价合同的主体发生变更。委托主体发生变更并不意味着估价费用就一定由变更后的委托人支付，一般在地方性规章中规定如果原估价报告不合法或者不规范或者不合理的，则应该由原估价机构支付增加的》的估价费用。

2023-06-05

233人看过
拆迁安置
关于老屋拆迁安置房的问题

安置房推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题，属于保障性住房。目前安置房存在两种，一种是有房产证的，令一种是没房产证，只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让，否则属于非法的交易行为。因此在购买安置房时，一定要查看该房源拥有者是否拥有房产证，否则就算自己花了钱，房产也得不到法律的保障。民法典老屋卖了签了双方合同没盖指印生效吗老屋卖了签了双方合同没盖指印如果符合法定有效条件就是有效的，合同有效的法定条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不

2023-07-19

497人看过