房屋登记机构职责分析-法师兄

房屋登记机构职责分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:33:59 470 人看过

登记机关应当履行下列职责：

1、检查申请人提供的所有权证明以及其他必要材料；

2、询问申请人有关登记事项；

3、如实，及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）、登记申请书；

（二）、申请人身份证明；

（三）、房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）、证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）、其他必要材料。前款第

（四）、项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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