一、夫妇买了新房离婚怎么判

关于婚姻解体后，实质产房屋的分割问题，主要存在以下几种情况：首先，在婚姻关系存续期间，夫妻中的其中一方以其个人财产出资购买的房屋，如果该房屋已全额支付所有款项，那么这处房屋将被视为该方的个人财产，而非夫妻共有财产，另一方则无权要求对此进行分割。

若该房屋仅支付了所有首付款，尽管该房屋仍将作为个人财产处理，但仍然需要注意的是，共同偿还贷款的部分及随着时间推移增值的部分却会被视作夫妻双方的共有财产，这便是由不动产登记的一方应该向另一方提供合理补偿的原因所在。

结婚后，配偶双方以共同财产来购买的房产，无论该房产登记在上述双方的名义之下，或者仅仅是登记在某一方的名字之下，它都应被视为夫妻共有的合法财产。

由于涉及到分割问题，首先应该按照双方的共识进行协商解决，如若协商无果，便可向当地法院提起诉讼。

在这种情况下，人民法院将会依据具体情况，采取以下几种方式进行处理：

（一）如果双方都主张对该房屋拥有所有权，且都愿意通过竞价的方式获得，那么法院将会予以批准；

（二）如果只有一方主张对该房屋拥有所有权，那么法院将会委托评估机构对该房屋进行市场价值评估，并由取得房屋所有权的一方向另一方提供相应的补偿；

（三）如果双方都未提出对该房屋拥有所有权的主张，那么法院将会根据当事人的申请，对该房屋进行拍卖或变卖，并将所得的款项进行公平分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、起诉法庭离婚房子怎么判

关于在诉讼离婚过程中对于房产如何作出适当判决的问题，我们可以如此分析：若被认定为系夫妻一方于婚前以其个人资产购置的房产，而在结婚后又使用了夫妻双方的共同财产来偿还贷款，那么在离婚之时，此项不动产将交由双方自行协商处理。

如若双方无法达成共识，则该不动产的所有权应当归属至产权登记的一方，同时，对于双方在婚姻期间共同偿还贷款所支付的那部分款项以及与之相对应的财产增值部分，产权登记的一方需向另一方提供相应的补偿。

假如那是一套个人房产，通常情况下并不会对此进行分割。

《民法典》第一千零八十七条