父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱？需要什么手续-法师兄

父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱？需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-01 17:03:46 311 人看过

一、父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱

父母要把房子传给孩子，一般继承的方式是最省钱的。

1．继承过户的方式最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

2．五年以内的房产赠与过户的方式更省钱：父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。

3．五年以上房产买卖过户的方式更省钱：因为据的了解，房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。

二、父母要把房子传给孩子需要什么手续

父母要把房子传给孩子需要手续需要根据过户的具体方式确定的，因此认为父母把房子传给孩子需要什么手续需要具体问题具体分析。

1．赠与过户需要的手续：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

2．买卖过户需要的手续：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3．继承过户需要的手续：需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名。

三、二手房价格怎么定价

二手房价格定价方式：

1．卖家自估价的定价方式；

2．中介估价的定价方式；

3．银行估价的定价方式，但是据的了解银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10％到20％之间。

4．房屋售价的定价方式。

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