农村土地入股是否已经得到批准？-法师兄

农村土地入股是否已经得到批准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:42:05 306 人看过

不是必须，土地承包经营权入股：是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

在当前市场经济快速发展逐步完善的形势下，土地的正常快速流转，是土地作为财产性权利能够快速升值的唯一出路。随着大城市、小城镇模式的城镇化建设加快，大量农村剩余劳动力流向城镇，农村土地闲置量加大，加之国家鼓励适合企业经营的工商资本进驻农村，使得农村土地的利用问题凸显，与此相关的农村土地承包经营权的流转问题已成为多数学者乃至整个学术界研究“三农”等农村问题的热点。农村土地承包经营权流转已成大势所趋，其中，入股这一流转方式逐渐被土地承包权人和企业所接受并呈发展之势。

农村土地入股是什么意思？

土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地入股相关文章

土地转让
土地转让是否须经批准

根据我国相关法律法规，使用人在国有土地出让后要转让土地使用权，不需要经过批准，但不按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不能转让被转移。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权的转让，是指土地使用者将土地使用权再转让，包括出售、交换和赠与。未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，不得转让土地使用权。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件载明的权利义务随之转移。第二十二条土地使用者通过出让取得的土地使用权的使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三条土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让。国有土地使用权转让的条件是什么，是指以协议转让或者招标、拍卖、挂牌等方式与国家土地管理部门签订国有土地转让合同取

2023-05-31

198人看过
法律综合知识
农村土地入股合同如何写

一、农村土地入股合同如何写根据法律规定，农村土地入股合同撰写方式是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任；写明合同发生争议后的解决争议的方法等。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、土地入股分红协议书如何写土地流转农民入股合同的内容包括：1、双方当事人的姓名；2、合作方式；3、合作期限；4、乙方入股土地的基本情况；5、衣服粉红的标准及结算方式；6、双方的权利与义务；7、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理；8、其它约定。土地流转条件有：1、农民土地流转需要自愿，而且土地的权属

2024-01-14

197人看过
法律综合知识
农村宅基地未经批准建新房是否合法

一、农村宅基地未经批准建新房是否合法根据中国相关法律法规规定，对宅基地上的房屋建设必须遵循严格的审批流程。倘若未经合法许可私自进行建设，该行为将会被认定为非法建筑物。对于农村居民来说，每个家庭只能拥有一处宅基地，并且其总面积需要符合省级、自治区以及直辖市人民政府所制定的标准上限。此外，在建设农村居民住房过程中，应当优先考虑使用现有的宅基地或者村内闲置未利用的土地资源。关于住宅用地的申请，首先需要经过所在地区的乡镇人民政府进行细致审查并获得批准之后，才能上报至县级人民政府进行最后的核准，只有在得到正式批复后才可以合法地展开施工工作。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村宅基地被别人

2024-04-17

484人看过
法律综合知识
农村土地已经卖了确权如何办

农村土地确权多余土地的处理是：村民一户拥有二处以上宅基地且满二年未转让其多余住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。村民因继承取得的，不在此限。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-05-07

413人看过

法律综合知识
农村集体土地能否转为建设批准用地

一、农村集体土地能否转为建设批准用地不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、法律角度下的农村集体建设用地年限规定法律角度下的农村集体建设用地年限规定：集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农村耕地的使用

2023-08-19

61人看过
土地出让
土地出让合同未经村委会批准是否有效

没有村委会的土地出让合同有效吗？无村委会的土地出让合同无效。土地出让须知一、出让合同格式。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件规定的权利义务随之转移。在签订转让合同前，应当核实转让人的资格。出让人必须是《国有土地使用证》载明的土地使用者。土地使用者为国有或者集体单位的，应当提交有资产处置权的机构出具的同意转让证明。出让方还应仔细审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、是否存在重大债务纠纷等，避免土地使用权出让后资金无法收回的结果。出让前，应当对土地出让价格进行评估。由于土地使用权出让价格明显低于市场价格，市县人民政府有优先购买权。土地使用权出让市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要措施。特别是出让方为国有单位时，国有土地及相关资产必须经法定评估机构评估，并经国土资源部门确认。国有土地使用权出让是否存在瑕疵，是受让人必须关注的焦点。在签订转让合同前，一定要到国土部门和房地

2023-05-31

398人看过
法律综合知识
2024农村土地征收出嫁女能否得到赔偿

一、农村土地征收出嫁女能否得到赔偿外嫁女在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的，有权获利征地补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农民土地征用补偿纠纷怎么处理法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯

2024-04-04

291人看过
土地征收
农村土地征收批准机关是哪一个

土地征收是政府的职权，具体由国土资源局操作。征地办，可能是由几个单位抽调人员组成的。根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法实施条例所规定的。除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，土地管理法禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时，必须经过土地管理主管部门批准，通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地，然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。1、房屋征收的法律依据是什么?国有土地上房屋征收，主要依据《民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。集体土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。2、土地征收的法律依据是什么?土地征收是指将政府将集体土地按照法定的程序征收为国有土地。土地征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《

2023-05-03

91人看过

土地管理
村庄土地回收是否经过合法审批？

1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还村集体。3、空闲或房屋坍塌两年以上。这些两年以上空闲宅基地坍塌房屋未使用的，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报县级政府注销土地登记，集体收回。4、为办理手续的土地。耕地确权证书中，农民合法耕田是由村集体统一分发的。根据最新修订的《土地管理》的相关规定：农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上

2023-07-08

305人看过
继承人
农村“已婚妇女”能得到林地补偿吗

1、农村“已婚妇女”能否获得林地补偿，取决于农村“已婚妇女”是否具备条件。根据我国相关法律规定，已婚妇女在作出征收决定时具有农村集体成员资格的，有权获得林地征收的土地补偿分配。《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷适用法律若干问题的解释》第二十四条。在确定征地补偿安置方案时，已经加入集体经济组织的人员要求缴纳相应份额的，应当给予扶持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章，对农村集体经济组织内部土地补偿费的分配另有规定。《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》第二十五条。在其他承包方式中，承包人权利义务的继承人或者继承人在承包期间要求继续承包的，应当予以支持。第二，已婚妇女是否有权分割村集体土地补偿金可分为以下几种情况：1。已婚妇女未迁出户籍的，应当给予土地补偿。已婚妇女在新居未取得承包地的，用人单位不得收回原承包地。因此，已婚妇女

2023-05-31

179人看过
法律综合知识
农村土地征收需要哪里批准

一、农村土地征收需要哪里批准农村土地征收需要国务院批准。如征收的土地属于永久基本农田，则由国务院审批。除国务院审批的以外的土地征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准。根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。二、农村土地征收补偿多久能拿到征地补偿费用一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内拿到。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，作出房屋征收决定的政府应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性发放补偿费用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定

2023-05-09

52人看过
建设用地
未经批准征用土地是否合法

土地征收人未经征地批准擅自拿地是否合法未经征地批准擅自拿地是违法的，但经征地批准不一定合法。从完整的征地程序到征地审批文件有哪些程序？市、县、区人民政府或者国土资源部门应当在征地计划的村（居）委会发布征地计划公告，将征地方案告知村（居）委会和村民，并将征地方案的范围、面积、土地类型、位置、补偿标准、补偿方式、安置人员和安置方式在征地方案村（居）委会一次性张贴公告村（居）委会公告栏和村民小组。征地方案公布后，抢种的农作物和抢建的建筑物不纳入补偿范围。公安局还将暂停村（居）委会户籍人员出入境。征地计划公布后，市、县、区人民政府组织有关部门对征地情况进行调查，了解征地计划的权属、土地类型、面积和附着物权属、类型和数量等情况，计算征地涉及的被安置农民情况，制定征地补偿标准和人员安置方案，由村（居）委会、农民和地上附着物产权人确认并签字。县、市级国土资源部门在上报征地材料前，应当会同当地镇人民政府或

2023-05-02

127人看过

监视居住
问题是否已经得到解决？

监视居住只是在刑事诉讼中对犯罪嫌疑人、被告人采取的一种强制措施，是指公安机关、人民检察院和人民法院为了保证刑事诉讼的顺利进行，而依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由采取限制或者剥夺的各种强制性方法。被采取监视居住措施的，并不意味着罪行的大小。犯罪嫌疑人或者被告人具体的定罪与量刑还需要经过人民法院审判。监视居住说明案情严重吗关于监视居住案情是否严重的问题，其实是不严重的，应按规定办理。监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。《刑事诉讼法》第十二条规定，未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

2023-07-19

70人看过
法律综合知识
农村宅基地批准是需要自己有土地吗

农村居民建住宅，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，须由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。因此，在原有宅基地上建房仍需经过乡政府批准。根据宪法和土地管理法的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。农村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，仅归各户使用。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》的有关规定，农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府审批。在实践中，通常情况下，乡政府往往会将原宅基地继续交由原房主盖房，这不意味着农民建房不用再报乡政府审批。因为乡（镇）村建设亦应按照合理布局、节约用地的原则规划，出于此种考虑，乡政府也有可能将农民原宅基地部分交由他人使用。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益

2024-04-24

192人看过