顶楼漏水维修费用该由谁出-法师兄

顶楼漏水维修费用该由谁出

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:05:29 192 人看过

顶楼漏水维修费用该由谁出需要看是是谁造成的，例如是开发遗留的质量问题，应当由开发商出。房屋顶楼漏水楼下住户要均摊，如果有特别约定的，则按约定承担相应费用。

一、顶楼漏水维修费用该由谁出

顶楼漏水维修费用该由谁出具体情况如下：

1．若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；

2．若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；

3．若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。

二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。

如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。

我国《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

三、房屋顶楼漏水的保质期

对于商品房，来楼顶防水层的质保源期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

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