逾期办证只能退房幺-法师兄

逾期办证只能退房幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 03:51:43 180 人看过

然而，我们依然建议您避免退房决定。在实际操作中确实可能出现房产证未能及时颁发的情形，作为业主您享有向开发商追究其违约责任的合法权益。但是，您无法因为开发商未能按照约定提供房产证书便拒绝支付按揭款项，这种行为不仅不符合常理逻辑，而且亦未遵守相关法律法规的规定。从法律层面来看，购房者和银行之间形成的是借贷合同关系，而购房者与开发商之间则构成了买卖合同关系，这两种法律关系相互独立且不可替代。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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