房地产纠纷中虚假赠与合同有效吗-法师兄

房地产纠纷中虚假赠与合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 01:22:50 354 人看过

虚构的房屋赠与协议在法律层面无效力。房屋赠与协议是指赠与人将自身拥有的财产无偿给予受赠人，且受赠人自愿接收该等财产的协议。房屋赠与协议的适用范围广泛，包括但不限于个人与国家机关、企业、事业单位及社会团体之间，以及个人之间的赠与关系。

值得注意的是，赠与的财产并不仅限于所有权的转移，例如抵押权、地役权的设立也可作为赠与的标的。一般而言，房屋赠与协议具备以下几个特性：

①双方法律行为。房屋赠与协议必须由赠与人与受赠人双方达成一致意见后方可生效，若赠与人表达了赠与意愿，但受赠人未对此表示接受，那么该协议仍然无法生效，这与馈赠这种单方面的法律行为有所区别；

②融合了诺诚合同与实践合同的优点。诺诚行为。许多国家遵循罗马法的传统，规定房屋赠与协议在赠与人与受赠人双方达成一致意见时即可生效，无需等待实际交付赠与物，因此被视为诺诚行为；

③无偿行为。除了合同中双方约定附带条件的义务之外，原则上受赠人不会因为签订房屋赠与协议而承担任何义务，因此被视为单务合同。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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有效。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。但是赠与合同是有两种形式的，一种是附条件的，一种是无条件的。如果是附条件赠予，那么当条件成就时，该赠予行为有效，如果未来发生条件不满足时，该赠予可能会被撤销。一、有效的父母房产赠与合同范本怎么写父母房产赠与合同范本只要符合法定民事行为有效要件就是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、赠予房产不过户可以吗赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财

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赠与房产合同有效期多少年

一、赠与房产合同有效期多少年赠与房产合同有效期一般没有限制。法律没有明确规定合同的有效期，房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。二、房产赠与合同生效条件1．所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2．必须是赠与人自身意志的真实表示；3．受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。三、过户赠与房产交多少税过户赠与房产交的税费大概如下：1．直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税。2．非直系亲属间的赠与（1）契税3％。（2）不满两年的

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