房子合同备案号怎么查-法师兄

房子合同备案号怎么查

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-17 02:24:04 104 人看过

一、房子合同备案号怎么查

房子合同备案号的查询有如下方式：

1.窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。

2.网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询，通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑，由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。

除上述两种最常见方式，当地房管部门提供有其他查询方式的，也可以相应申请查询。

二、房子合同备案需要的资料

房子合同备案需要如下资料：

1.网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。

2.网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。

4.国有土地使用权证、买受人身份证明。

外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的境外个人在境内居留状况证明。

三、房子合同备案有什么好处？

房子合同备案有如下好处：

1.可以知晓所购房屋手续是否合法

2.可以防止“一房多卖”

同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续。

3.可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

4.可以方便办理产权变更手续

在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
在网上怎么查域名备案号？

备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。非经营性网站自主备案是不收任何手续费的，所以建议大家可以自行到备案官方网站去备案。（一）首先，请进入“工业和信息化部ＩＣＰ／ＩＰ地址／域名信息备案管理系统（ｗｗｗ．ｍｉｉｔｂｅｉａｎ．ｇｏｖ．ｃｎ）”，记不住这个网站名称没关系，直接百度输入“网站备案”，选择第一个官方网站这里提醒下朋友，有的人在介绍查询网站的时候，可能给出的不一样，但上面这个才是官方网站，有的网站在最下面的备案号里有链接这个网站，也可以知道。其他一些网站也可能查得到，但并不能保证及时且准确的，要谨记。（二）然后进入到备案网站首页后，拉到首页右下部分，看到有个“公共查询”栏目，点击进入。（三）然后选择左边第一个“备案信息查询”选项。再在右侧选择查询内容，这里需要提醒大家一下，个人经验是，选择“网站域名”这

2023-05-01

310人看过
法律综合知识
购房合同编号怎么查询？，买房子签的是什么合同？

购房合同编号可以进入当地的房产管理局网站查询或者直接在购房合同上查看。网签合同的可以通过网签号在网上查询。买房子签的是购房合同。一、购房合同编号怎么查询？购房合同编号的查询如下1．首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。2．目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。3．进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。4．在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注，购房者可在合同上查看。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行

2022-08-11

228人看过
房产证
房产证上有合同备案号吗

1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'。一、什么算房屋买卖合同备案是指双方在签订购房合同后，开发商向房管局申理合同备案的手续。备案的流程是先进行网签备案，然后经过相关部门审核，通过后拿到备案号。购房合同备案制度能够有效的制约开发商，可以促使开发商加快修建房屋，依法办理不动产产权证，也能够让购房者放心，优购有效的规避一房二卖的隐患。二、购房合同如何备案登记购房合同备案的具体流程如下：首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。最后，打印出合同文本，

2023-02-12

386人看过
合同内容
只有合同备案号的法拍房

合同房就是拍卖公告上显示合同备案号或者合同网签号、没有权字号监字号，这类房屋就是没有取得产权证的法拍房。一、商品房草签合同有法律效力吗具体要看你的购房合同内容如何约定，因尚未看到购房合同，最好带齐资料面谈。买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'。二、房产证上有合同备案号吗1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防

2023-04-05

447人看过

合同条款
合同备案号在合同哪里

就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面，写的是：“编号：XXXXXXXXX”；一般由房屋预售管理部门出具商品房销（预）售备案证明。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、工程抵款房是什么意思工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。依据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商

2023-06-21

165人看过
合同内容
合同签约备案号是不是合同编号

1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。房屋合同备案号是合同编号吗从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新

2023-07-22

128人看过
购房合同
商品房购房合同备案号几位数

1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。2、目前全国商品房合同备案查询并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。一、购房合同能贷款吗1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买

2023-04-12

272人看过
购房合同
合同备案号的解释

1．合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止房多卖。购房合同备案号在什么地方查目前所有的涉及房屋买卖的合同都在线上签订，网上签订后，经相关部门审核取得9位数的房屋备案号，表明房屋买卖合同已经在房屋管理局备案。若要查找备案号，可以登录当地特定的关于房屋信息的网站，通过输入指定的信息查看房屋备案号及房屋相关情况。也可以前往当地房产局由工作人员协助查找备案号。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-03

255人看过

专利实施
专利实施许可备案号怎么查

依据我国相关法律的规定，专利许可合同办理备案登记后，会在专利公报上公告，公告的内容包括合同案号等内容。相关法律规定《专利实施许可合同备案管理办法》第十八条地方备案部门在备案手续办理完毕后3日内，将其备案意见、当事人提交的申请文件等报送国家知识产权局。第十九条国家知识产权局设立专利合同备案数据库，管理备案数据，并提供公众查询。第二十条专利合同备案的有关内容由国家知识产权局在专利登记簿上登记，并在专利公报上公告以下内容：合同案号、让与人、受让人、主分类号、专利号、专利申请日、授权公告日、合同性质、备案日期、合同履行期限、合同变更等。

2023-06-13

492人看过
罚款
域名备案号查不到了怎么办？

域名备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》条例，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款或关闭。相关法律备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。备案大体分成两种:一是经营性备案，二是非经营性备案;后者相对较多，前者一般由于条件限制很多无法拿到审批，就现在国内互联网的发展情况来看，严格地区别二者的差异相对较为困难，多数网站多多少少都会有盈利现象。注意事项：1、确保您的网站不是涉黄、涉赌以及危害国家安全的网站2、如实填写网站的相关信息3、网

2023-04-27

265人看过
法律综合知识
有备案号说明房子已网签备案吗？

一、有备案号说明房子已网签备案吗有备案号说明房子已网签备案，备案的合同是有备案号的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。二、商品房买卖合同网签的作用有哪些1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息

2024-01-16

284人看过
举证责任
怎样取消劳动合同备案号

依据我国劳动合同法的规定，用人单位解除劳动合同只有一种情形是需要备案的，那就是进行裁员，裁员超过20人以上的，向劳动部门报告。一、新劳动合同法对赔偿赔偿有何规定？新劳动合同法对经济补偿金的适用范围扩大到以下情形：1、劳动者因用人单位原因被迫解除劳动合同的;2、用人单位提出动议协商解除劳动合同的;3、用人单位非过失性解除的;4、经济性裁员的;5、劳动合同因期限届满而终止的;6、劳动合同因用人单位主体资格丧失而终止的;7、法律、行政法规规定的其他情形。二、用人单位裁员应具备什么条件按照《劳动合同法》第四十一条规定，用人单位裁员需具备法定条件。裁员条件举证责任由用人单位承担，用人单位必须有充分证据举证证明达到法律所规定的可以裁员的条件方可裁员，不能举证的将会被认定为违法裁员。用人单位裁员需具备的条件如下：(1)用人单位依照企业破产法规定进行重整的。(2)用人单位生产经营发生严重困难的。(3)企业

2023-04-03

212人看过

法律综合知识
合同编号和合同备案号有哪些区别

一、合同编号和合同备案号有哪些区别1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。3，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、

2024-01-30

79人看过
房屋权属登记
备案怎么查询房子是否过户？

可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网查询房子是否备案。房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。房产买卖合同备案查询如何进行房产买卖合同备案查询可以通过直接到房管部门来进行查询，同时也是可以通过网络查询的方式来进行的。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预

2023-08-12

454人看过