农村住房没有房产证怎么办-法师兄

农村住房没有房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 16:54:36 178 人看过

一、农村房屋没有房产证怎么办

及时办理。所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交材料有：1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5．房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6．其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、民法典农村房屋没有房产证怎么买卖

农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖，买卖房屋可以签订房屋买卖合同，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。

三、在农村没有房产证的房屋能否抵押

没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

1．土地所有权；

2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5．依法被查封、扣押、监管的财产；

6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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