买房违约条款都要注意哪些-法师兄

买房违约条款都要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 08:45:07 395 人看过

二手房屋购买过程中的违约条款需明确以下几方面内容：

首先，必须详细且具体地约定双方各自所负有的违约责任。这其中主要表现为需在交易合同中明确规定买方自其实际支付应付款项之日起（卖方则自实际交付房屋之日起）的规定期限内，向卖方（或买方）支付相应的违约金，从而保证合同各项细节得到严格执行和落实。

其次，合同中务必清晰标注付款以及过户的具体时间表。卖方必须明确告知买方具体的支付款项时间，同时也需清楚指明尾款支付时间与房产过户日期之间的关联性，以便双方能够合理安排各自的资金规划。

最后，合同中还应详细记录各类费用的交接时间点，例如水、电、煤气及物业、供暖等各项费用应如何在规定年月日进行结算。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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