建设工程规划许可证的主要作用-法师兄

建设工程规划许可证的主要作用

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-08 21:22:09 212 人看过

一、建设工程规划许可证的主要作用

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

二、《建设工程规划许可证》包括哪些内容

《建设工程规划许可证》包括下列内容：

许可证编号；

发证机关名称和发证日期；

用地单位；

用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；

计容积率面积及各分类面积；

附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

三、建筑工程规划许可证有效期

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证的有效期如何呢？关于建筑工程规划许可证有效期的规定都出自各个省份的地方法规，目前为止，建筑法还没有一个统一的规定，可以根据自己所在的省份，查找某某省实施《中华人民共和国城市规划法》的办法或者条例。比如江苏省的建设工程规划许可证有效期是1年，见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条规定：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的，必须经城市规划行政主管部门同意，并办理变更手续。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。四川省的规定建设工程规划许可证有效期都是6个月。

《中华人民共和国城乡规划法》第二十七条

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