购房付的定金是加在首付款里的吗-法师兄

购房付的定金是加在首付款里的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 02:16:15 126 人看过

确实，这部分款项会被明确计入您的首次支付中，假设您在购房时需要支付的首付款为二十万元，在此基础上再加上您之前所缴纳的两万元定金，实际上只需要再支付十八万元即可完成全部初始交付。在交付定金环节，请务必确认房屋编号以及款项数字是否准确无误。当您签署购房合同时，需格外关注以下几个重要事项：房产编号、土地使用权类型、实际交付期限、房屋建筑面积、采光条件和可能产生的违约责任等等。若以上各项均无任何问题，便可着手进行首付款的支付并申请相关贷款手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。

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一、定金算首付吗买房能算首付吗定金算首付买房能算首付。房屋买卖协议首付款是包含定金的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。二、买房付定金后多久付首付买房付定金后通常是5-10天，具体要看定金定单上的约定，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账

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