农民房可以由法院强制拍卖还债吗-法师兄

农民房可以由法院强制拍卖还债吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 08:51:00 79 人看过

农民房能否由法院强制拍卖还债呢?

(1)、这个要细分，合法的农民房可以，但参加竞买的人资格上有限制;不合法的不可以。

农民房不是一个法律概念,也没有确定的法律地位,在不同的地区、不同的情况下,"农民房"是否能拍卖都不一样，要看具体情况，通常情况下,拍卖有相当难度。

(2)、在深圳关外，虽然原来的村民已“农转居”了，但有些没有房产证(但有宅基地使用权证,有建房批准手续，有了这两样,原则上就可以认定房屋产权了，是合法的房产)，有些虽有房屋产权证，但却是载明不能转让的“绿本”房屋产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拍卖相关文章

法律综合知识
欠钱不还有房子可以强制拍卖吗

若借款方未按时清偿所拖欠之债项，则在符合特定条件时，该借款方可被实施强制性房产拍卖。首要步骤便是，借助诉讼过程以获取具有法律效力的判决书，明确借款方所负债项以及相应的清偿责任。倘若借款方未能遵守上述偿还期内的还款承诺，债权人有权向法院提出强制执行申请。法院将对借款方的资产状况展开全面调查，其中便包含了房产信息。然而，强制拍卖并非毫无限制，需充分考虑到借款方是否仅拥有此一处住宅用以居住，以及该房产的市场价值与其所负债务之间的比例关系等诸多因素。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

2024-08-20

305人看过
强制拍卖
法院强制拍卖前，需告知债权人吗？

一般会在拍卖后通知。对被执行人财产在拍卖前或者拍卖中的，不需要通知债权人。在拍卖后所得的，会通知所有的债权人，按照判决书里面债权人应该得到的金额，再进行分配。根据相关法律规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。法院拍卖房子需要告诉当事人吗人民法院在对房产进行拍卖之前是需要告诉当事人的，在评估价值完成之后即可以委托拍卖公司进行拍卖。根据我国最高人民法院的规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家

2023-07-03

292人看过
法律综合知识
法院能强制进行拍卖吗

一、法院能强制进行拍卖吗法院是可以进行强制拍卖的，强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。二、强制拍卖的特点1、实施的强制性所谓实施的强制性，是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人，已经丧失对其所有财产的处分权。因此，强制拍卖是一种具有国家强制力的拍卖活动。2、委托的专有性所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家执法机关，其他任何机关、团体、单位和个人，均不得委托强制拍卖。同时，国家执法机关委托实施强制拍卖，必须是依据已经发生法律效力的文书。因为执法机关做出的裁判、处罚决定，如果尚未生

2021-12-19

333人看过
法律综合知识
注册商标被法院强制拍卖执行可以吗？

一、注册商标被法院强制拍卖执行可以吗？可以执行。注册商标之所以被执行是根据生效法律文书有权利的当事人，因义务人逾期拒不履行义务，为实现其合法权利，而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行，必须符合以下条件：1、据以申请执行的法律文书已经发生法律效力，并且有执行内容。2、法律文书规定的履行义务期限已经届满，义务人仍未履行义务。3、必须在规定的申请执行期限内提出申请。4、应向有管辖权的人民法院申请。二、商标权的主体有哪些？商标权的主体有如下5种人：（1）企业、事业单位：企业必须是依法登记并能独立承担民事责任的工商企业；事业单位必须具有法人资格；（2）社会团体：即提供服务或经核准生产、制造、加工、拣选、或者经销商品的需要使用商标的社会团体；（3）即依法取得工商登记，并能独立承担民事责任的个体工商业者；（4）个人合伙：（5）外国人或外国企业（其在中国申请商标注册的，应当按其所属国

2024-01-24

318人看过

强制执行
法院拍卖的房产可以买吗，法院拍卖房产程序？

一、法院拍卖的房产可以买吗法院拍卖的房产可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。二、法院拍卖房产程序是怎样的法院拍卖房产程序是：1.到房管局查封被执行人的房屋产权。2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6.无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7.二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖

2023-06-08

297人看过
保全
欠债还不起可以申请法院拍卖吗

欠债不还可不可以申请法院拍卖房产欠债不还是可以申请法院拍卖欠债人房产的，同时建议在起诉之后当事人可以选择财产保全对欠债人房产进行保全防止其私下交易或者转移财产，在这样的情况下赢得官司就可以申请强制执行拍卖房产。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。欠债不还起诉前的准备工作(1)注意证据的收集。民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果

2023-06-02

99人看过
法律综合知识
房产没有抵押可以强制拍卖吗

无抵押房产同样具有被司法拍卖的可能性。当被执行人为在规定期限内未能完全履行相关法律文件所规定之义务时，相关当事人有权向所在地区的人民法院提出申请，请求强制执行。人民法院在此种情况下，将会采取措施，对被执行人名下的所有财产进行查封、扣押。待被查封、扣押的财产被冻结之后，执行人员有责任并应依法责令被执行人在规定时间内履行法律文件所规定的义务。若被执行人未能在规定期限内履行义务，人民法院将有权对被查封、扣押的财产进行公开拍卖。因此，无抵押房产也具备被司法拍卖的可能。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2024-04-29

446人看过
扶养
拍卖房产前可以偿还债务停止拍卖吗

在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后，房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。一、司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签吗司法拍卖的房产法律没有具体规定付完尾款多久后签。司法拍卖成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户。目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。法拍房，即“法院

2023-02-23

327人看过

法律综合知识
农村宅基地上的房屋可以买卖吗法院拍卖

法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，一般情况是不可以买卖，农村房屋买卖的出售方一般只能是农村集体经济组织的村民，不可以卖给集体经济组织以外的成员。一、农村宅基地上的房屋可以买卖吗法院拍卖人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况下，法院都不会直接拍卖被执行人的宅基地上的房屋。二、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级相关部门负责仲裁。对仲裁不服的可

2022-06-30

425人看过
债权人
房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买

房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买？不是。在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：（一）有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。（二）出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。（三）共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如

2023-02-27

319人看过
债务人
债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗

法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法院拍卖房产的程序是什么法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。房地产拍卖竞买人条件：（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。（2）在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。（3）对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建

2023-07-27

495人看过
履行职责
农民自由地政府可以强制征用吗？

一、农民自由地政府可以强制征用吗?1、农民自由地政府不一定可以强制征用征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地出让的价格相比，差距很大，这一点也体现出了征地的强制性。合法征地的补偿标准，由当地市县政府制定，当然，省政府一般应制定一个控制线。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。3、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止

2023-06-16

229人看过

强制执行
民间房子强制执行多长时间可以拍卖

强制执行，法院拍卖房子会在6个月左右完成。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。一、强制执行多久可以拿到钱申请强制执行多少天能拿到钱是没有规定的。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。二、强制执行的有效期限是多长时间？强制执行期限的有效期为二年。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。三、执行局之后执行期是多久一般为6个月。人民法院

2023-03-20

97人看过
法律综合知识
离婚时唯一住房法院会强制拍卖吗

离婚时唯一住房法院不会强制拍卖，但是法院可以查封，法院拍卖的房产办理过户手续需要当事人到不动产登记机构办理房屋转移手续，登记之后房屋转移才具有效力。一、离婚时唯一住房法院会强制拍卖吗离婚时唯一住房法院不会强制拍卖，夫妻离婚后判决的唯一住房，法院可以查封，但不能强制拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、法院拍卖房产过户规定法院拍卖房产过户规定：法院拍卖的房屋过户，需要到不动产登记机构办理房屋转移登记后，才算过户，未经登记的，其房屋产权就没有发生过户的法律效力。过户时，需要到不动产所在地的登记机关递交相关的材料。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2022-09-30

81人看过