购房合同缺少盖章有效吗-法师兄

购房合同缺少盖章有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 01:57:50 351 人看过

一、购房合同缺少盖章有效吗

需根据实际情况来判断。

若协议虽未加盖公章但已由相关人士签字或摁下指纹，那么这一份协议便具有法律效力。

当双方当事人以书面合同书的方式签订合同时，自所有签署人完成签名、加盖公章或按下指纹的那一刻起，这份合同即宣告正式成立。

在所有签署人完成签名、加盖公章或按下指纹之前，若其中一方当事人已经开始履行其主要责任，且另一方对此表示认可并接受，那么这份合同同样可以视为已经成立。

《民法典》四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、购房合同在房管局备案后就安全了吗

合同备案具有较高安全性。

它涵盖了房地产交易双方在房管部门进行的房屋出售信息与售价的登记工作，包括开发商备案及购房合同备案两部分。

前者是指开发商在获得预售许可证后，将房屋出售价格报备至房管部门，以供公开销售之用；而后者则是购房者与开发商签署合同后，在房管部门进行登记备案，从而使合同具备法律效应。

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