题目：租售同权受益人包括哪些人？-法师兄

题目：租售同权受益人包括哪些人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 11:50:14 266 人看过

这段内容描述了政府对租赁市场的多项政策,旨在吸引更多的人才进入该行业,支持租赁行业的发展,以及帮助房地产开发商创新。政策包括允许有资格的人进入该行业、支持租赁行业及其相关行业、允许包租婆/公和运营商业物业的企业,以及提供土地用途调整等政策,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

这些受益人包括：有资格进入该行业的人才、租赁行业及其相关行业的从业人员、包租婆/公、运营商业物业的企业、以及具有创新精神的房地产开发商。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

受益人范围：哪些人可以享受租售同权政策？

租售同权政策是指房屋租赁者和房屋出售者可以在不违反国家法律法规的前提下，将房屋租赁权和房屋出售权合并处理，即在出售房屋时，租赁者可以选择将房屋同时出售或者只出售租赁权。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，租售同权政策主要适用于以下人群：

1. 房屋租赁者和房屋出售者：可以是自然人、法人或者其他组织，只要不违反国家法律法规的规定。

2. 房屋所有人：房屋所有人可以选择将房屋的租赁权和出售权合并处理，但需要符合相关法律法规的规定。

3. 房屋中介机构：房屋中介机构可以提供房屋租赁和出售的服务，并协助房屋所有人进行房屋租赁和出售的处理。

需要注意的是，租售同权政策并不适用于所有类型的房地产，例如住宅房地产和商业房地产等。同时，房屋租赁和出售也需要符合相关法律法规的规定，否则可能会产生法律风险。

租售同权政策适用于有资格进入该行业的人才、租赁行业及其相关行业的从业人员、包租婆/公、运营商业物业的企业,以及具有创新精神的房地产开发商。调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行,允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地用途调整为居住用地。房屋租赁者和房屋出售者可以在不违反国家法律法规的前提下,将房屋租赁权和出售权合并处理。但需注意,租售同权政策并不适用于所有类型的房地产,房屋租赁和出售也需要符合相关法律法规的规定。

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

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