宅基地房子遗嘱赠与有效吗-法师兄

宅基地房子遗嘱赠与有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 19:19:26 75 人看过

一、宅基地房子遗嘱赠与有效吗

宅基地上所建造之房屋，其赠与行为依法有效。

该等赠与系一种重要的民事法律行为，涉及到当事人是否具备相应程度的民事行为能力以及赠与意愿是否真实、表达清晰等因素。

若不违背相关法律法规之强制性规定以及社会公共秩序与良好风俗习惯，则具有法律约束力。

进行有效的房屋赠与，必须签署明确的赠与合同作为基础支撑。

在办理相关手续前，赠与人与受赠人均应先行拟定并签署一份书面形式的赠与合同。

此外，赠与人与受赠人还需委托专业的评估机构对房屋的实际价值进行全面且准确的评估，并依据评估结果出具一份详尽的评估报告。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性

不违背公序良俗。

二、农村宅基地不动产证什么时候发放

农村不动产证通常会在审批通过后两至三个月内颁发，如遇超过此期限的情况，或许是由于未经批准擅自建造或者改扩建房屋，或者房地不符，亦或是农业用地非法建筑，甚至是在新取得宅基地上施工却未拆旧宅基地等原因导致。

依据中国相关法律法规，房产物权的设立、变更、转让及消灭均需依法进行登记，否则不产生法律效力，除非另有特殊法律规定。

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