付了定金可换房吗-法师兄

付了定金可换房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 20:35:37 261 人看过

一、付了定金可换房吗

在购房过程中，若已支付定金且双方经过充分协商达成共识同意更换房屋，则这种情况应受到法律的保护。

根据我国相关法律法规，合法订立的定金购房合同生效之后，双方当事人都须严格按照合同中所约定的内容来履行各自应当承担的责任和义务，未经另一方同意，任何一方均无权单方面更改或撤销合同协议。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、付了定金没签合同能不能退

在未签订书面合同之情况下，定金之退还具有特定前提条件，即当收取定金一方向对方违约时便可予以退还。由于定金合同于实际交付定金之时方正式生效，因此即便双方尚未签署书面合同，定金之交付亦构成合约效力。然若收受定金之一方未能履行其债务亦或所履行之债务不合乎约定标准，以致无法达成原订之合同目标及愿望，此时则应承担双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不行债务或者行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金一经支付且在双方深入讨论并达成共识后，决定更换房屋，那么此举应当受到法律的严密保护依据我国相关法律法规，一份定立了定金的购房合同被视为已具备法律效力，此时各方当事人皆须遵循合同条款，严格履行自身义务倘若未经另一方明确许可，任一方均无权单方面对合同进行修改或撤销因此，在整个购房流程中，若涉及到房屋的变迁，双方应共同协商，确保合同变更的合法性，从而规避可能出现的法律纷争如此一来，既可有效保障购房者的权益，又有助于维护房地产市场的稳定与公正

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