建设工程项目履行合同的担保方式-法师兄

建设工程项目履行合同的担保方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 00:30:11 290 人看过

根据我国法律规定，合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种。

1)定金。定金是指缔约一方为了保证合同的履行，在订立合同前向对方给付一定数额的货币的担保形式。

2)保证。保证是指保证人以自己的名义作为一方当事人的关系人，向另一方当事人作履行合同的担保的一种方式。保证合同履行的第三人是保证人，被担保履行合同的义务人为被保证人。

3)抵押。抵押是合同当事人一方用自己或第三方财物为另一方当事人提供清偿债务的权利。

4)留置。留置是用标的物作为担保的一种形式，根据法律规定，当义务人未在法定或约定的期限内全面履行合同时，权利人有权处置所留置的财物。

5)质押。质押是当事质押人一方以动产或某种权利作为抵押的一种担保形式。

投标保证金：投标保证金，是指为了避免因投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务给招标代理机构造成损失，要求投标人提交的担保。投标保证金的形式有很多种，通常有：现金、支票，银行汇票，不可撤销信用证，银行保函，由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。

履约担保：是指发包人在招标文件中规定的，要求承包人提交保证履行合同义务的担保。履行担保一般有三种形式即：银行保函、履约担保书和保留金。

预付款担保：预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。预付款担保一般有两种形式：1)银行保函;2)发包人与承包人约定的其他形式，如由担保公司担保或采取抵押等担保形式。

支付担保：支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位;一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。支付担保形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

法律综合知识
工程建设项目招标代理合同的格式是怎样的

委托人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就＿＿＿＿＿＿＿＿＿招标代理事项协商一致，签订本合同，于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿达成如下协议：一、工程建设项目概况1．招标人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿1．项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．建设地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．招标范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4．招标规模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5．招标方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．指定

2023-12-01

277人看过
承诺
建设工程履约保函格式

编号：建设工程履约保函（受益人）：根据你方（承包商）于年月日提出的申请，我方特此出具以你方为受益人的履约保函：

2023-05-07

263人看过
债权人
建设工程合同履行的原则有哪些？建设工程合同履行应该注意什么？

一、适当履行原则建设工程合同履行适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。这一原则要求：1、履行主体适当。即当事人必须亲自履行合同义务或接受履行，不得擅自转让合同义务或合同权利让其他人代为履行或接受履行。2、履行标的物及其数量和质量适当。即当事人必须按合同约定的标的物履行义务，而且还应依合同约定的数量和质量来给付标的物。3、履行期限适当。即当事人必须依照合同约定的时间来履行合同，债务人不得迟延履行，债权人不得迟延受领;如果合同未约定履行时间，则双方当事人可随时提出或要求履行，但必须给对方必要的准备时间。4、履行地点适当。即当事人必须严格依照合同约定的地点来履行合同。5、履行方式适当。履行方式包括标的物的履行方式以及价款或酬金的履行方式，当事人必须严格依照合同约定的方式履行合同。二、协作履行原则协作履行原则是指在

2023-06-01

328人看过
法律综合知识
建筑工程履约担保合同

一、建筑工程履约担保合同保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。履约担保金额一般不得低于合同价款的10％。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15％。二、工程担保合同范本总承包商付款（供货）委托保证合同（试行）编号：（工字）第号委托保证人（总承包商，以下称甲方）：住所：法定代表人：电话：传真：保证人（以

2021-11-09

196人看过

勘察设计
建设工程合同都包括哪些项目

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成，所以，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。1、勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。2、设计合同实际上包括两个合同，一是初步设计合同，即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。二是施工设计合同，是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。3、施工合同主要包括建筑和安装两方面内容，这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。一、建筑工程款优先清偿的条件有哪些1、发包人未支付到期工程款。2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍

2023-03-13

356人看过
债权人
建筑工程合同的主要内容，建筑工程合同的担保方式？

一、建筑工程合同的主要内容建筑工程合同的主要内容有：1.工程名称、地点、范围和内容；2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3.工程质量保修期及保修条件；4.工程造价；5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7.材料的供应及材料进场期限；8.工程变更；9.违约、索赔和争议；10.当事人约定的其他事项。二、建筑工程合同的担保方式有哪些建筑工程合同的担保方式有，一般担保和连带担保。一般担保是指债务人不能履行债务时，才由担保人担责，而连带担保是指，债权人可以请求债务人履行，也可以请求担保人在其担保范围内担责。担保方式还可分为违约金、质保金等类型。《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。三、建

2023-06-25

475人看过
业主
工程建设合同付款方式

1、按月计量支付：即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。（指承包商可以在旬末或月中向业主提交预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提交工程款结算账单和已完工程的月报表，业主对这部分已完工程的质量验收合格后，向承包商及时支付当月工程款。）2、阶段付款：即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算：项目规模较小、工期较短（一般在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支、竣工后一次结算的方法。一、建设工程合同的内容有哪些建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。其中勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和

2023-02-22

337人看过
要约
建设工程履约担保期限

1、建设工程履约担保有效期为工程承包合同约定的工程竣工验收之日后30天至180天根据《关于工程建设保证担保的若干规定》第十九条：承包履约保证担保有效期的截止时间为工程承包合同约定的工程竣工验收之日后30天至180天。2、工程履约保证金的比例不得低于承包合同价的10%根据《关于工程建设保证担保的若干规定》第十八条：承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的10%，但采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保金额不得低于承包合同价的15%。3、履约保证金一般在工程合同签署时支付根据《关于工程建设保证担保的若干规定》第十七条：施工总承包工程和由业主直接发包的专业工程，发包人要求承包人提交承包履约保证担保的，承包人应当在签订合同时，向发包人提交承包履约保证担保。一、工程合同是否要交保证金要。1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济

2023-04-11

73人看过

办公用房
工程项目建设标准

标准编号标准名称是否生效无文号人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准生效中无文号人民法院法庭建设标准生效中无文号棉麻仓库建设标准生效中无文号监狱建设标准生效中无文号稀土冶炼厂建设标准生效中无文号综合医院建设标准生效中无文号甘蔗糖厂建设标准生效中无文号甜菜糖厂建设标准生效中无文号铁路既有线电气化改造工程项目建设标准生效中无文号铁路增建第二线工程项目建设标准生效中无文号电力工程项目建设用地指标生效中无文号林产工业工程项目建设用地指标生效中无文号核工业工程项目建设用地指标生效中无文号林业局工程项目建设用地指标生效中无文号机械工业工程项目建设用地指标生效中无文号纺织工业工程项目建设用地指标生效中无文号民用航空运输机场工程项目建设用地指标生效中无文号轻工业工程项目建设用地指标（第一册）生效中无文号通信工程项目建设用地指标生效中无文号公路建设项目用地指标生效中无文号有色金属工业工程项目建设用地指标生

2023-04-22

328人看过
业主
工程建设项目代建制管理模式探讨

项目实施运用代建制在美国已有近百年的历史，并且代建方式随着市场的需求变化而不断发展演变。根据美国设计一建造学会2000年的报告，采用设计一建造总承包合同方式的比例已达到30％，并预计2005年将上升到45％。国际上项目代建制的运用已十分普遍，美国、加拿大等国家的大型工程公司主要业务形式均为项目代建服务，其中工程总承包业务占60—85％，工程项目管理服务占5—15％，项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。我国在1999年4月，专务项目管理的上海浦东咨询公司受上海市计委委托组建上海市收教收治综合基地筹建处，全过程代理项目实施，开始了上海市财政投资项目运用代建制的试点。2000年3月，上海重大市政工程代建制项目管理研究通过鉴定。2001年4月，由上海隧道股份有限公司和上海市建设工程管理有限公司组建上海大连路隧道发展有限公司，按照BOT的方式负责对大连路隧道项目的实施。2000年上海市

2023-04-24

254人看过
相邻权
工程建设项目合同变更的通常情况

一、工程建设项目合同变更的通常情况（一）发包人为改变使用功能或基于客观条件等所提出的工程变更；（二）承包人鉴于现场情况的施工条件或遇到不可预见的地质情况等而提出的工程变更；（三）第三人出于相邻权而提出的工程变更；（四）设计单位为了修正或完善原设计而提出的设计变更。二、工程合同变更应该怎么办施工单位与建设单位的地位是平等的，当发生任何超出合同约定的内容时，任何一方均有权提出变更。合同变更应本着公平合理、实事求是的原则，任何一方不能夸大变更对已方的影响，从而提出过分的要求。变更应本着对工程负责的原则，变更后以工程质量不降低标准，不影响工程效益为前提。工程变更必须技术上可行可靠，变更后的费用及工期是经济合理的。三、工程合同的变更种类（一）立即变更：当产品发生重大瑕疵，经追查后是某个关键零件的质量问题，为了不让影响面扩大而采取的断然行为。这种状况在许多种产品，如运输工具中的汽车飞机，信息产品中的电

2023-06-04

199人看过
工程保险
建设项目工程保险费保险费

简称保费，是投保人为转移风险取得保险保障而应付出的代价，亦是保险人承担保险合同所约定的保险责任，为被保险人提供风险保障服务而取得的报酬。纯保费是保费的主要部分，用以建立保险赔偿与给付基金，是保险费的最低界限，根据对保险标的未来保险损失的预测（期望值及一定的安全附加）而确定。加保费用于保险人的经营管理开支和预期利润，包括职工工资、业务费用、管理费用、中介费用、宣传费用、税金、利润等。（一）影响工程保险费的因素1、保险金额；2、保险期限；3、保险费率。（二）确定工程保险费率的风险因素1、工程的性质和总造价；2、工程施工的危险程度，包括施工方法和建筑高度等；3、施工期限，包括施工期的长短和季节、试车期的长短、保证期长短及责任范围；4、工地及邻近地区的自然地理条件，有无特别危险及发生巨灾的可能性；5、承包商及其他工程关系方的资信、技术水平和经验，是否从事过类似工程，对施工组织的水平和现场安全管理的

2023-08-17

314人看过

法律综合知识
建设工程保证担保的方式有什么样的

一、建设工程保证担保的方式有什么样的建设工程保证担保的方式有一般保证和连带责任保证，具体为预付款担保，施工合同履约保证金等。如果保证人在合同中约定承担连带责任，则该保证为连带责任保证。《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、债的5种担保方式有什么样的（1）保证：是指第三人（保证人）与债权人（被保证人）约定，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定履行债务或承担责任的一种保证方式。（2）抵押、质押：是指合同的一方当事人或者第三人，用自己特定的财产向对方当事人保证履行合同

2024-01-30

104人看过
合同无效
探讨建设工程合同的履行效果

建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。只要建筑工程的发包合同不是违反法律规定的，合同就会具有效力。但是，违法分包建设工程的，该分包合同无效。属于违法分包的情形有：1．总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2．建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3．施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4．分包单位将其承包的建设工程再分包的。建设工程合同变更的基本程序1、提出工程变更申请报告。2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。3、监理公司审核工程变更必要性和可行性，审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见；设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范，是否符合原设计要求，并签署审核意见。4、建设单位按相

2023-07-10

275人看过