父亲赠与商品房给儿子，如何处理税收问题？-法师兄

父亲赠与商品房给儿子，如何处理税收问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:13:42 499 人看过

把房子过户给自己孩子，是要缴纳税的。首先是契约税，要缴纳3％，换一个就是，房子的成交额，缴纳2％的公证费，1万元的评估费，印花税以及登记费等等，可能就要高达16多万。这里所缴纳的营业税以及个人所得税费用已经去掉了。

商品房出租餐饮收税吗

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％－20％缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：

1、房产税。

2、城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。

6、印花税。按租金的千分之一贴花。

7、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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