货币补偿的标准怎样定？
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时间： 2023-06-05 08:37:25
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货币1、被拆迁房屋的货币补偿标准根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，并在产权交换中结清差额。二是房屋拆迁补偿标准的计算公式。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面2023-05-3155人看过 -
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货币被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指被拆迁房屋的基准价，由房屋拆迁主管部门和政府价格主管部门根据被拆迁房屋的平均单价确定同一地段、同一用途一年或者半年内的新房市场交易，报人民政府批准并向社会公布。确定标准非住宅房屋的货币补偿金额应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）非出租非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%。（2）公共租赁非住宅房屋拆迁，对业主的补偿如下：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%。（3）拆除房管部门管理的非住宅房屋，对业主的补偿为：同（2）；同上。（4）房管部门拆除租用宗教团体所有的非住宅房屋时，对业主的补偿与（3）相同；对承租人的补偿为：货币补偿=市场评估价×80%。[1]相关观点认为，拆除被称为“世界上最困难的”。全国人大代表、西安2023-05-31445人看过 -
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