宅基地土地性质如何明确-法师兄

宅基地土地性质如何明确

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:50:23 304 人看过

一、宅基地土地性质如何明确

宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。《宪法》第十条第二款和《土地管理法》第八条第二款对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。

二、宅基地确权有争议如何解决

1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。

2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

三、宅基地使用权的获取方式

1、通过申请取得。

（一）农村居民向所在的村民委员会提出宅基地使用权申请；

（二）村民委员会根据村镇规划对宅基地使用权申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；

（三）经乡(镇)人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请，获得批准后才可以使用宅基地，不得在未获批准前擅自使用宅基地。

2、通过协议流转取得。

拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

（二）同一集体经济组织内部成员转让。

（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

（四）转让行为征得集体组织同意。

（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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