抵押房屋被拆除后应当如何处理-法师兄

抵押房屋被拆除后应当如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 19:34:31 313 人看过

抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。法律规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁期间房屋被抵押，应如何应对

当租用的物业被设置了抵押权时，承租人仍然有权续租使用该物业。在此情况下，只要租赁合同在应收租金期间内发生了抵押行为，这并不影响到租赁合约的合法有效性。因此，承租人仍应依法行使及履行其在租赁合同中所享有的权益与责任。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-07-30

75人看过
集体土地
集体土地上房屋拆迁，对被拆除房屋面积应当如何认定

被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法第一条为促进经济社会发展，保障被拆迁人的合法权益，规范征地拆迁补偿安置行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律法规和相关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本行政区域内因建设征收和征用集体土地，

2023-07-23

213人看过
法律综合知识
债务人财产被抵押后，应如何处理

若在诉讼提起之前，债务人采取虚构债务之方式进行财产抵押，那么负有债务的债权人有权依据法律规定，行使撤销权之权利以解除财产的抵押状态。根据我国相关法律的明确要求，当债务人放弃已到期的债权或无偿转让自身财产时，必须对债权人的权益造成了实际的损失，这样，债权人才能有资格向人民法院申请撤销债务人的上述行为。此外，若债务人以显著不合理的价格转让财产，并由此对债权人造成了实际的损害，且受让者知晓此种情况，同样的，债权人亦可向人民法院提出撤销债务人这一行为的申请。应注意的是，撤销权的行使范围应当仅限于债权人的现有债权。同时，前往法院主张撤销权所产生的所有必要成本，均须由债务人全额承担。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-07-26

453人看过
抵押
抵押房屋确已被拆，产权怎么处理？

抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。一、私人房产抵押注销需要哪些流程？私人房产抵押注销需要如下流程：1、贷款还清后；2、借款人应先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书，并由抵押人签字，以及房屋其他权证；3、抵押人携带身份证。抵押人或抵押权人为个人、携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。二、夫妻双方的房子如何过户给一方夫妻双方的房子过户给一方分以下情况：1、婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、离婚后，原来夫妻双方名下

2023-03-12

347人看过

法律综合知识
购买房屋后发现被开发商抵押，该如何处理

鉴于开发商为了追求销售过程的顺畅和成功，往往会选择隐瞒已经设定了抵押权的房源信息，进而将这些房屋予以销售。然而，这无疑构成了一种严重的欺骗行径，对由于上述情况所签署的房产买卖契约所产生的影响；买方作为受害者，完全有权利通过法律途径向法院提起诉讼，请求裁定撤销该份合约，并依法要求售楼方退还支付的全部购房款项以及相应的利息费用，同时还需赔偿相应的财产损失以及承担相应的违约责任。关于在建商用物业抵押事宜，事实上，它则是被国家法律法规所允许的。按照《城市房地产抵押管理办法》的相关条款，即实际上在建工程抵押权，是指所有者为获取在建工程的后续建设所需资金的贷款，而以其合法所有权形式获得的土地使用权及其附属下的已投入资本；然后，他们会以不对所有权内容造成转移的形式，将这套属于在建工程的房产抵押给金融机构，作为偿还贷款行为的履约保证之措施。换言之，假如开发商需要额外的资金支持，那么他们完全可以利用这类房产

2024-08-11

286人看过
抵押物
抵押物被拆迁安置新房屋,抵押权人如何实现抵押权

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。一、质押权和抵押权的区别1、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。2、抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢？（1）抵押

2023-06-23

293人看过
抵押
该房屋已被土地抵押购房人如何处理

需要告诉购房人的是：被抵押的房地产不一定不能买。在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产（包括房屋所在的土地使用权被抵押预售）登记、产权过户时，必须取得抵押权人（一般为银行）的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。抵押有“抵押登记”和“抵押备案”之分。抵押登记是针对已经确权的房地产而言的，抵押备案是对尚未确权的在建不动产而言的（比如未办妥产权证按揭房）。抵押备案的情况下是不应该有“抵押权证”的，而是有一个类似“抵押备案证明”之类的东东。有抵押权证，那么可推出已经确权了、已办妥房产证了。根据现行法律，土地使用权证是办妥房屋产权证的前提，所以，可推断出土地使用权证也已经办好了。当然，会有这样的情形：房产和别人的房产共同占用一块土地，比方说

2023-02-24

476人看过
法律综合知识
拆迁涉及抵押物的房屋补偿如何处理

一、拆迁涉及抵押物的房屋补偿如何处理拆迁涉及抵押物的房屋补偿处理方式如下：1．抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务。2．抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、拆迁涉及抵押物的房屋补偿协议怎么写1．补偿方式：包括货币补偿、产权调换等，由被拆迁人自行选择。2．补偿金额：根据房屋评估结果，结合房屋所在地区、用途等因素，确定补偿金额。3．安置地点：产权调换的情况下，应明确安置地点的位置、用途、房屋面积等。4．支付方式：协议应明确补偿金额的

2023-11-27

73人看过

法律综合知识
抵押房屋一房多卖如何处理？

一、抵押房屋一房多卖如何处理？1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。二、一房多卖要承担什么法律责任一房多卖的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求

2024-02-07

222人看过
工业厂房
被拆迁后如何处理房屋纠纷？

一、被拆迁后如何处理房屋纠纷?拆迁后处理房屋纠纷的方式一般为协商、起诉等。具体处理纠纷的方法结合以下情形确定：1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理(1)行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆

2023-06-15

79人看过
抵押
抵押房屋拍卖后，法院如何应对？

可以追究房东的违约责任。法律规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。担保的房子和抵押的房子一样吗担保的房子和抵押的房子是不一样的，担保包括抵押，担保的房子不一定是抵押的房子。担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有，要登纪，如果不登记，抵押合同时生效的，但是抵押权不生效，此时抵押权人有权要求抵押人登记。抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。实物担保其实就是抵押，比如用房产的产权作为抵押物向银行申请贷款；而第三方担保就是由第三人或是担保公司承担连带的担保与保证责任向银行申请贷款《中

2023-07-14

168人看过
法律综合知识
非法拆除房屋如何处理

如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋，重新设定抵押。没有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的担保。抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务。抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2024-05-05

305人看过

法律综合知识
土地被征收房屋未拆除如何处理

一、房屋被征收土地未拆除如何处理可以向法院起诉，征地拆迁会签订书面拆迁补偿协议，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、土地征收几种情况需要国务院批准土地征收需要国务院批准的情况：1．征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。2．基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。基本农田以外的耕地即一般耕地。3．其他类型的土地超过七十公顷的。即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时

2023-08-18

426人看过
抵押
如何处理抵押后租赁房屋被法院拍卖的情况

根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。办理房屋抵押注销后怎么办理房产证一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销

2023-07-01

314人看过