小区违法搭建该怎样处理-法师兄

小区违法搭建该怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:03:03 106 人看过

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区县房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

工程造价
小区内私搭乱建违反了什么法律

一、小区内私搭乱建违反了什么法律违反《城乡规划法》，这种属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。二、规划证如何申请申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。三、违建的处罚是什么根据《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划

2023-06-16

286人看过
法律综合知识
违章搭建和违法建筑的区别

一、违章搭建和违法建筑的区别违章搭建和违法建筑的区别如下：1．范围不同：违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。2．违反法律法规不同：违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等待。二、违章建筑有几种处理办法违章建筑有以下三种处理办法：1．罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款。2．限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。3．没收。“没收”这一处罚方

2023-06-12

370人看过
纠纷调解
小区私搭乱建怎么办？

小区私搭乱建怎么办，近年来，小区业主私搭乱建行为引发的纠纷不断增加，且此类纠纷调解难度较大，一个重要原因是相当一部分业主认为，私搭乱建者很多，法不责众。张某购买了某小区楼房首层二居室一套，房前有一个小院。在购房须知和入住合约中明确规定：凡业主购买首层楼房的，可获得小院管理义务权，允许业主在此种植花草、美化环境，严禁私搭乱建、饲养家畜或改作他用，一经发现，物业公司有权拆除。后张某父母在小院内建简易房1间，并在小院南侧开设院门，将原有的绿地及绿化带铲除，铺设甬路出入。物业公司以张某父母违反小区入住合约，在小院内私搭乱建房屋、破坏绿化地和堆放杂物等为由将其诉至法院。张某父母对在小院内搭建房屋、开门并铺设甬路等事实予以认可，但认为小区内私搭乱建的情况很多，自己不是第一家，要拆就都拆。最终，法院判决张某父母于判决生效后三十日内自行拆除小院内搭建的房屋，封闭小院围栏处开设的院门，拆除绿地上铺设的甬路，

2023-05-01

286人看过
工业厂房
有物业小区违建行政执法怎样处理,违法建筑的类型

一、有物业小区违建行政执法怎样处理有物业小区违建的，由城乡规划部门对违建行为进行处罚，责令违建进限期拆除建筑物，限期不拆除的，会强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违法建筑的类型（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改

2023-04-19

470人看过

法律综合知识
对违章搭建的处理

一、对违章搭建的处理1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章搭建都包括哪些类型1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房

2021-11-01

176人看过
法律综合知识
违章搭建正确处理流程是怎样的

一、违章搭建正确处理流程是怎样的针对违章建设的一般处理流程可概括为五个环节：首先，进行详细的调查了解并进行实地勘察，以获取全面准确的事实信息；其次，依法责成相关单位立即停止其违法行为；紧接着，履行告知义务，向违法单位通告其享有的行政处罚权利；然后，依法依据提交的证据材料做出具体且明确的行政处罚决定；最后，严格遵循法律程序执行相关的行政处罚措施。针对违法建造的建筑物、构筑物和其他设施等需要强制拆除的情况，政府主管部门应当发布公告，规定限定期限让违法当事人自行拆除非法搭建物。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、违章搭建的认定流程是什么首先，执法机关需要对违法建筑进行查证。这种发现可能来自于执法部门本身的巡查工作，或是由公众或其

2024-07-29

210人看过
法律综合知识
小区里私搭乱建怎么负责管理

对于小区里的私搭乱建行为可以向可以通过业主大会、业主委员会反映，由他们责令行为人拆除私搭乱建的设施；也可以向物业反映由物业处理，物业服务企业可以报请有关行政及执法部门介入处理。如果私搭乱建的行为侵害了其他业主利益给其他业主造成损失了，其他受损业主可以向法院起诉要求行为人赔偿自己的损失。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁；绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-04-28

476人看过
法律综合知识
小区内私搭乱建应由哪个部门处理

针对小区内存在的擅自搭建和违规建设等问题，我们建议您采取以下措施以确保问题得到妥善解决。首先，可以考虑将此情况反映至业主大会或业主委员会，请求其对责任人进行严格监管并即刻勒令拆除相关违建设施。其次，若无法通过前述方式解决问题，还可以考虑及时通知物业方面并由其配合处理。在此过程中，物业服务企业理应积极协调相关行政机构以及执法部门的深入干预。另外，特别提醒您注意，如有个别建筑活动已经严重侵犯到其他住户的合法权益且为此类住户带来了不可逆转的经济损失，那么受害者有权依法向法院提起诉讼，请求侵权方对自身所遭受的损失给予相应赔偿。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采

2024-08-16

425人看过

强制执行
小区违章搭盖找谁

可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。《物业管理条例》明确规定：物业管理是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。一、违章建筑的处理程序是什么（一）查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已

2023-03-20

408人看过
法律综合知识
小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制

一、小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制小区内的违法私搭乱建有的法律法规限制是《城乡规划法》。私搭乱建的违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的情形违章建筑的情形有：1．没有取得建设许可证；2．超出建设规划或规定的用途；3．超出建筑规划或规定的高度、面积或

2023-12-01

201人看过
强制执行
什么是违章搭建的房屋违章搭建的房屋如何处理

所谓违章搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、违章建筑强拆程序要走多久违章建筑强拆程序一般多长时间，我国法律是没有具体规定的，而强制拆除的流程一般是作出限期拆除决定、申请复议或者提起诉讼、申请法院强制执行、强制拆除。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城

2023-03-05

270人看过
法律综合知识
小区业主楼面搭建花园合法吗

一、小区业主楼面搭建花园合法吗小区业主在楼面搭建花园的行为，通常并不合法，这主要是因为，小区内的土地及建筑物，包括其附属设施，往往属于全体业主共有或按份共有，而非个别业主可以随意占用的私有财产。1．楼面花园的搭建可能侵犯了其他业主的共有权，同时也可能违反了小区规划、建筑安全及城市管理等相关法律法规。2．除非得到全体业主的同意并符合相关法律法规的规定，否则业主在楼面搭建花园的行为是不被允许的。二、楼面搭建花园侵犯哪些法律楼面搭建花园可能侵犯的法律主要包括《民法典》、《城乡规划法》、《建筑法》以及地方性的城市管理法规等。1．从《民法典》的角度来看，小区内的土地及建筑物属于全体业主共有或按份共有，个别业主在楼面搭建花园可能侵犯了其他业主的共有权。2．根据《城乡规划法》和《建筑法》的规定，建筑物的建设必须符合城市规划要求，并经过相关部门的审批和许可。未经批准擅自搭建花园，可能构成违法建设。3．地方

2024-08-14

396人看过

业主
顶楼违法搭建如何处罚

一、顶楼违法搭建如何处罚根据《建筑物区分所有权解释》第四条的规定，关于非顶层业主对屋顶平台的利用，须同时符合下列情形：1.基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。例如，因生活需要安装太阳能等。2.无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面，不得用为盈利。例如，业主不能在屋顶或者墙面悬挂广告谋取利益。3.不违反法律、法规、管理规约。4.不损害他人合法权益。二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。三、

2023-06-16

166人看过
法律综合知识
市区小区二楼赠送露台搭建合法吗

一、市区小区二楼赠送露台搭建合法吗对于市区小区二楼赠送的露台搭建，其合法性主要取决于是否取得了相应的建设许可并符合城市规划要求。1．此类搭建很可能构成违章建筑，因为大多数小区露台并不在业主的产权范围内，且未经批准擅自搭建会违反《城乡规划法》等相关法律法规。2．若未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，均被视为违章建筑。因此，市区小区二楼赠送的露台搭建通常不合法。二、违章建筑的认定与负责部门违章建筑的认定是一个专业性较强的过程，主要由住建部门和市政管理部门（城管）负责。1．这些部门会根据相关法律法规和地方法规，对建筑物是否违反规划许可、是否影响城市规划等方面进行综合评估。2．违章建筑并非简单地将“违章”与“建筑”两个词组合，而是有着特定的法律内涵和构成要件。3．违章建筑可能包括未取得规划许可证、擅自改变规划许可内容、擅自改变使用性质等多种情形。三、违

2024-07-23

116人看过